从近期数据来看资质升级现在的通过率5%左右，有人会说都简化资质标准了为什么升级反而升级比以前难了呢？？？到底是在搞什么鬼，这让很多企业有点丈二和尚摸不着头脑的感觉。

为什么资质升级不成功

建筑资质升级条件众多，业绩方面是重中之重，稍有失误就会导致失败。因此，要提前熟悉业绩要求，保障准备的业绩达标。

1、业绩年限

办理资质升级，工程业绩会要求一定年限，并且不同类型资质要求不同。

（1）5年：工程业绩必须是近5年内完成，大部分类型的资质，包括房建、电力、市政、石化、通信、机电等资质需满足。

（2）10年：工程业绩必须是近10年内完成，主要是公路、铁路、水利、市政等方面的资质。

PS：业绩年限，是以工程竣工时间为起点，超过规定时间的无效。譬如说，资质升级要求近5年的业绩，2017年申报就不能用2012年以前的。

2、技术指标

工程业绩中，提供的工程项目，还必须满足一定的技术指标。

（1）长度/高度/跨度：公路和铁路等方面的资质，会要求提交的业绩，满足一定的长度/高度/跨度要求。譬如说，申请桥梁一级资质，企业必须承接过长度500米的桥梁。

（2）建筑面积/生产规模：房建、冶金等方面的资质，建筑面积/生产规模是重要的考量。譬如说，申请房建一级资质，必须承接过3万平米以上的房建项目。

3、工程金额

在15年的新资质标准中，还会考察工程金额，主要是累计合同额和单项合同额。前者，就是承接的所有项目，合同金额的总和；后者的话，就是承接的单个项目，具体的合同金额。

4、项目规模

最后，在部分资质业绩要求中，还会有单体、单项和单位等项目规模的考核，需要详细了解。主要是：

（1）根据建筑行业施工，由总到分概括来说：单项工程→单体工程→子单位工程。

（2）以常见的房屋建筑为例：小区住宅项目→某栋单元楼→房屋主体工程/燃气管道工程/电梯工程。

建筑资质升级的好处：

1. 加大投标的机会，企业承包工程都会先进行招标。尤其是现在实行公开招标的工程很多。通常招标有着明确的条件，比如资质等级和资质类型等。因此企业资质的级别很大程度影响着能否招标成功。级别不够甚至连投标的机会都没有，没有与同行竞争的竞争力。

2. 加大承包的范畴，根据资质等级的不同有特级，一级，二级，三级的划分，不过不是每种资质都有这种等划分，不过不管怎么企业等级越高，工程承包的范围就越大，有些情况一级资质甚至不限制范围。

3. 容易获取信任。建筑等级通常为外界用来判断一个企业的实力与否，资质等级的高低经常用来判断一个公司的规模;业绩的高低很多人都认为资质等级高企业就更加可靠，值得信任。认为公司实力越高。方便取得客户的信任。

资质升级和资质增项的区别：

1.限制不同如果没有相关的资质或者是相关的资质等级是无法进行资质升级的。已获得的资质证书，由于没有更高资质证书，由于没有更高的等级，没办法办理资质升级。增项时还需要满足相应的条件。 不符合条件没办法进行继续申请资质增项。

2.材料不同建筑企业资质去企业主管部门申请之前，需要准备材料，以便于顺利通过审核。而材料要求，对于新办理的资质资质升级就需要证明材料和低一级的证书。而办理资质增项，就需要准备主项的资质证书，和企业现有的情况准备业绩材料，但低等级增项则不需要材料。

3.费用不同，企业承包的范围随着等级的不同而变化。进行资质升级之后拿到高级等级资质证书就可以进行更高的承包范围。而资质增项，是在企业原有的承包范围内，获取其它专业的项目承包资质增项。

建筑业资质升级所需材料

综合资料（第一册）：

1、企业法人营业执照副本；

2、企业资质证书正、副本；

3、企业章程；

4、企业近三年建筑业行业统计报表；

5、企业经审计的近三年财务报表；

6、企业法定代表人任职文件、身份证明；

7、企业经理和技术、财务负责人的身份证明、职称证书、任职文件及相关资质标准要求的技术负责人代表工程业绩证明资料；

8、如有设备、厂房等要求的，应提供设备购置发票或租赁合同、厂房的房屋产权证或房屋租赁合同等相关证明，以及相关资质标准要求提供的其它资料。

9、企业安全生产许可证（劳务分包企业、混凝土预制构件企业、预拌商品混凝土等企业可不提供） 其中，首次申请资质的企业，不需提供上述2、4、5、9的材料，但应提供企业安全生产管理制度的文件。

10、申请特级资质的，除提供上述材料外，还应提供：

（1）企业近三年银行授信凭证；

（2）企业近三年上缴建筑业营业税税票或境外工程的工程结算凭证；

（3）省、部级（或相当于省部级）以上企业技术（研发）中心，或分中心认证的证书或有效核准文件；

（4）国家级工法的认定文件、专利技术的认定证书； （5）国家科技进步奖获奖证书或主编过工程建设国家、行业标准的发布通知（或发布令）、封面、目次、前言和引言等资料复印件。

人员资料（第二册）：

1、建筑业企业资质申请表中所列注册人员的身份证明、注册证书；

2、建筑业企业资质标准要求的非注册的专业技术人员的职称证书、身份证明、养老保险凭证；

3、部分资质标准要求企业必须具备的特殊专业技术人员的职称证书、身份证明及养老保险凭证，还应提供相应证书及反映专业的证明材料；

4、劳务分包企业应提供标准要求的人员岗位证书、身份证明。

工程业绩资料（申请最低等级资质不提供）（第三册）：

1、工程合同、中标通知书；

2、符合国家规定的竣工验收单（备案表）或质量核验资料；

3、上述资料无法反映技术指标的，还应提供反映技术指标要求的工程照片、图纸、工程决算资料等。 对企业申请改制、分立、合并需重新核定资质的，除需提供上述资料外，还应提供下列资料（列入第一册综合材料）：

1、企业改制、分立、合并方案（包括新企业与原企业资产、人员、工程业绩的分割情况）；

2、企业改制、分立、合并的批准文件或股东会或职工代表大会决议；