资质是建筑企业承接项目和工程建设的凭证，一张张资质也是有等级之分的，资质等级越高，企业能承包的工程范围就越广。但是许多企业建筑资质升级总是失败，这是什么原因呢？资质升级需要什么条件？

1、工程业绩

（1）时间超出：在资质标准中，对于企业的业绩，要求多为近5年之间。譬如，企业17年提交申请，12年以前的业绩就不能用了。

（2）材料不全：中标通知书、工程合同、竣工验收证明、技术图纸等，都需要按照要求备齐，否则将无法通过审核。

（3）业绩作假：有的公司，为了达成业绩要求，就去伪造或变造业绩。当然，在住建部门发现后，申请失败是肯定的。

2、专业人员

（1）数量不足：用于资质申请的专业人员，没有满足数量要求。譬如，申请市政三级资质，就要求各类专业人员59人。

（2）专业不对：为申请准备的人员，专业或证书等级不符合要求。譬如，申请古建筑三级资质，建造师就要求为房建专业二级。

（3）未购买社保：公司准备的专业人员，没有给他们购买社保，不得用于资质申请。

（4）非本公司人员：有些公司为了办成资质，就从其它地方拉些人员来凑数，发现后肯定是要被取消资格的。

业绩和工作人员是导致资质升级失败的重要原因之一，每个企业不升级不成功还有其他大大小小的原因，例如材料不全和材料内容错误。对此，怕麻烦的企业，可以找专业资质代办公司。

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