资质升级看上去并不复杂，只要企业满足注册资金、人员、业绩、设备等方面要求就好。可是具体实践中，还是有不少企业出错，这是咋回事呢？

不同于资质新办，申请资质升级的企业在建筑行业内已经有了积累，主管部门提出的要求也更加严格。企业想提高申请成功率，准备工作的细节一定要做到位。

1、注册资金

企业注册资金属于硬性指标，不同专业的资质对注册资金要求也不同，需要注意的是，除了要满足金额要求，企业最好提前半年以上注资，不要在临近申报前一两个月再去注册资金，以免申报被退回。

2、工程业绩

工程业绩是建筑企业申请资质升级时的一大难点，很多时候企业并不是没有业绩，而是细节没有做好，例如图纸不全、施工图与所提供业绩不符等。因此企业在做业绩时要多加注意，避免发生此类问题。

3、人员配备

企业申请资质升级，人员是不可缺少的，包括建造师、中高级职称人员、技术人员等。这方面企业最容易犯的错误，就是人员重复注册，所以企业在人员注册时，应当先通过注册查询系统，检查人才是否有同一类的证书在其他企业注册。

人员的社保缴纳情况也是一个重点。相关标准规定，企业必须提供最近三个月的社保，以及最近一个月的社保明细，注意社保明细一定要打印详细，加盖当地社保局的章，才是有效的。

4、设备场地

办公场所比较容易解决，但工程设备方面就容易出现一些细节问题，最常见的就是设备租赁发票问题，出现没有发票、发票遗失、发票与设备对不上等情况。因此企业在租赁设备时，一定要做好发票管理工作，避免不必要的麻烦。

对建筑企业而言，随着自身不断发展，资质升级是必然的趋势。而在审批越来越严格的今天，无论企业选择自主办理还是寻找代办机构，这些细节工作都要做到位，才能尽早申办成功。