在全球金融危机将迪拜的房地产部门推向崩溃边缘的十年之后，迪拜的房地产部门以人工棕榈形岛屿等奇特的项目而闻名，致命的冠状病毒大流行威胁着将其重新运送回那里。

卓著企业咨询是一家专业办理建筑资质、承包资质、施工劳务分包的服务公司。务实高效,值得信赖!

标普全球评级公司警告称，由于旅游业和零售业等关键部门的失业导致需求疲软，房价可能跌至2010年的水平。根据房地产服务公司Asteco的数据，目前的价格比2009年债务危机发生后的一年价格高出约5％至10％。

相关：迪拜的“无尽”计划聘请顾问作为第三次重组织机

开发商仍在为已经进行了许多重组的债务偿还而苦苦挣扎，而一些与房地产相关的公司的收益却跌至最低点。 Emaar Properties PJSC周一表示，鉴于“目前情况”，其三家上市公司将不支付2019年的股息。

像世界上许多其他城市一样，中东商业和旅游枢纽也处于封锁中，阿联酋航空的客机停飞，该市的大型购物中心和豪华酒店被关闭。迪拜特别容易受到这些措施的影响，因为它严重依赖旅游业和贸易-两者对于保持房地产需求也是必不可少的。

阿联酋商业银行首席经济学家莫妮卡·马利克（Monica Malik）表示：“ Covid-19房地产行业可能会受到重大影响，国际买家减少，社会疏离措施以及市场情绪疲软。” “这场危机可能会给已经供过于求的行业带来更多压力。”

希望博览会

今年对迪拜抱有希望。该市押注将于10月举办的世博会，以为其经济和住房市场提供急需的推动力。现在，由于世界上大部分地区处于封锁状态，大流行没有丝毫减弱的迹象，因此展览的命运也受到质疑。来自有关国家的两名外国官员周一表示，由于大流行，该活动的组织者可能建议将世界展览推迟一年。

甚至在病毒爆发之前，迪拜的住房市场就处于压力之下。自五年前达到顶峰以来，政府一直在为市场供不应求的状况而苦苦挣扎。房价暴跌无视所有关于房价反弹的预测，因为房价下跌了30％左右。

酋长国最大的开发商之一达玛克地产（Damac Properties）在2019年遭受了九年来的首次亏损，大量新建购物中心都在努力寻找租户。 DXB娱乐公司自2014年上市以来一直未实现盈利，但由于冠状病毒袭击了该市运营的三个主题公园的游客人数，因此又将面临痛苦的一年。

政府步骤

为了应对经济衰退，迪拜采取了一系列措施来避免2009年重演。

政府开始考虑限制房地产市场的供应，放宽对主要是外籍人口的居住规定，并鼓励对技术和研究等新产业进行投资。这些努力成果有限。房价在2019年连续第五年下降，使阿联酋的通胀率降至负数。

迪拜也发现很难摆脱一些老问题。开发商Limitless World LLC计划自2009年危机以来进行第三次重组，原因是该公司努力偿还债务。据惠誉国际评级有限公司（Fitch Ratings Ltd.）称，该酋长国还面临着重组向政府相关公司提供的230亿美元贷款的希望，该贷款将于2021年底第二次到期。返回搜狐，查看更多

政务账号添加来源标示处理
政务账号添加来源标示处理

责任编辑：