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建筑施工总承包资质属于建筑总承包资质序列，建筑工程施工总承包企业资质分为特级、一级、二级、三级。资质级别越高对企业的条件要求越高，企业能够承担的建筑工程范围越大，当然资质申请的难度就越大。

不同于建筑专业承包资质，建筑总承包资质一般指综合性的工程资质，总承包资质的起点本身就比较高，对企业的条件要求也较高，承担的工程范围要求也较大。

我们知道资质简化是现在资质改革的重要方向，很多专业资质被取消和合并，建筑资质发展的重点开始偏向总承包资质，住建部也发布了关于促进建筑总承包资质发展的文件，可见未来建筑总包资质会得到更大的发展。

建筑工程施工总承包资质

资质标准

一级资质标准

1、企业资产净资产 1 亿元以上。

2、企业主要人员

（1）建筑工程、机电工程专业一级注册建造师合计不少于 12 人，其中建筑工程专业一级注册建造师不少于 9 人。

（2）技术负责人具有 10 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于 30 人，且结构、供给排水、暖通、电气等专业齐全。

（3）持有岗位证书的施工现场管理人员不少于 50人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。

（4）经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于 150 人。

3、企业工程业绩

近5年承担过下列4类中的2类工程的施工总承包6或主体工程承包，且工程质量合格。

（1）地上 25 层以上的民用建筑工程 1 项或地上18-24层的民用建筑工程 2 项；

（2）高度 100 米以上的构筑物工程 1 项或高度80-100米（不含）的构筑物工程 2 项；

（3）建筑面积 3 万平方米以上的单体工业、民用建筑工程1项或建筑面积 2 万-3 万平方米（不含）的单体工业、民用建筑工程 2 项；

（4）钢筋混凝土结构单跨 30 米以上（或钢结构单跨 36 米以上）的建筑工程 1 项或钢筋混凝土结构单跨27-30米（不含）建筑工程 2 项。

二级资质代办标准

1、企业资产净资产 4000 万元以上。

2、企业主要人员

（1）建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于 12 人，其中建筑工程专业注册建造师不少于 9 人。

（2）技术负责人具有 8 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以 7 上职称人员不少于 15 人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全。

（3）持有岗位证书的施工现场管理人员不少于 30 人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。

（4）经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于 75 人。

3、企业工程业绩

近 5 年承担过下列 4 类中的 2 类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。

（1）地上 12 层以上的民用建筑工程 1 项或地上 8-11 层的民用建筑工程 2 项；

（2）高度50米以上的构筑物工程1项或高度35-50米（不含）的构筑物工程 2 项；

（3）建筑面积 1 万平方米以上的单体工业、民用建筑工程 1 项或建筑面积 0.6 万-1 万平方米(不含)的单体工业、民用建筑工程 2 项；

（4）钢筋混凝土结构单跨 21 米以上（或钢结构单跨 24 米以上）的建筑工程 1 项或钢筋混凝土结构单跨 18-21 米（不含）（或钢结构单跨21-24米（不含））的建筑工程 2 项。

三级资质代办标准

1、企业资产净资产 800 万元以上。

2、企业主要人员

（1）建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于 5 人，其中建筑工程专业注册建造师不少于 4 人。

（2）技术负责人具有 5 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于 6 人，且结构、给排水、电气等专业齐全。

（3）持有岗位证书的施工现场管理人员不少于 15 人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。

（4）经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于 30 人。

（5）技术负责人（或注册建造师）主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于 2 项。

承包工程范围

一级资质：可承担单项合同额 3000 万元以上的下列建筑工程的施工：（1）高度 200 米以下的工业、民用建筑工程；（2）高度 240 米以下的构筑物工程。

二级资质：可承担下列建筑工程的施工：（1）高度 100 米以下的工业、民用建筑工程；（2）高度 120 米以下的构筑物工程；（3）建筑面积 4 万平方米以下的单体工业、民用建筑工程；（4）单跨跨度 39 米以下的建筑工程。

三级资质：可承担下列建筑工程的施工：（1）高度 50 米以下的工业、民用建筑工程；（2）高度 70 米以下的构筑物工程；（3）建筑面积 1.2 万平方米以下的单体工业、民用建筑工程；（4）单跨跨度 27 米以下的建筑工程。

注：

1.建筑工程是指各类结构形式的民用建筑工程、工业建筑工程、构筑物工程以及相配套的道路、通信、管网管线等设施工程。工程内容包括地基与基础、主体结构、建筑屋面、装修装饰、建筑幕墙、附建人防工程以及给水排水及供暖、通风与空调、电气、消防、防雷等配套工程。

2.建筑工程相关专业职称包括结构、电气等专业职称。

3.单项合同额 3000万元以下且超出建筑工程施工总承包二级资质承包工程范围的建筑工程的施工，应由建筑工程施工总承包一级资质企业承担。

办理流程

1、建筑业企业领取工商营业执照；

2、建筑业企业以法人名义向区县建设行政主管部门提出书面申请，区县建设行政主管部门同意后，上报市住房和城乡建设局(劳务企业除外)；

3、市住房和城乡建设局对申请企业进行审核，符合条件后下发批准文件；

4、申请企业按照属地管理的原则向所在区县建筑业管理部门提交资质申请材料原件及复印件，区县建筑业管理部门初审合格后报市建管处施工科；

5、施工科对资质申请材料进行审核，对属于市级核准范围的资质进行公示，对属于省级核准范围的资质将资质申请材料上报省建管局；

6、属于市级核准范围的资质公示完成后，无异议的予以核准并报省建管局备案；企业在资质核准后，到市住建局工程科办理建造师注册手续，待领取注册建造师证书后，再领取资质证书；

7、属于省级核准范围的资质，企业在资质核准后，到市住建局工程科办理建造师注册手续，待领取注册建造师证书后，再领取资质证书。

所需材料

一、第一册附件综合类资料内容为：

1）企业成立批件（企业历次演变的批件或工商登记核准通知）；

2）企业法人营业执照（正、副本）；

3）企业原资质证书正、副本及上年度资质年检表（升级企业）；

4）股东会决议，董事会选举董事长或执行董事及聘用企业三总师决议（发文）；

5）企业法人代表和三总师的任职（聘用）文件、输变电资质职称证书和身份证及经劳动人事部门鉴证的劳动合同，企业为三总师单独缴纳的社会保险凭证，总工另附学历证明；

6）企业项目经理（建造师）证书、身份证及人事、劳动部门鉴证的劳动合同及企业为项目经理单独缴纳的社会保险凭证（升级企业）；

7）企业章程；

8）企业注册（或最新增资）会计事务所出具的验资报告；

9）企业近三年资产负债表和损益表（升级企业），输变电资质新申报企业的最新年度资产负债表和损益表；

10）资质升级企业报送统计部门的生产情况、财务状况报表（当年的C101表及近三年的C102、C103表）；

11）企业主要施工机械设备清单;设备购置或设备租赁合同;资质标准要求具备的厂房的房屋产权或房屋租赁合同等相关证明；

12）企业完成的具有代表性的工程合同、中标通知（外资或私人投资项目应提供项目立项批复）、施工许可证、开工报告、输变电资质以及质监部门或业主提供的质量验收证明、反映造价提供决算单、审计报告，反映层数、高度的提供立面、剖面图，反映跨度的提供平面、剖面图，业主或安全部门提供的单位工程安全生产证明；

13）升级企业提供安全生产许可证，新申报企业提供市级安全部门提供的安全评价的证明材料；

14）企业荣誉证书暨工程获奖证书。

二、第二册附件人员资料内容为：

1）企业为工程、经济、会计、输变电资质统计等人员（技经人员）缴纳的社会保险凭证花名册；

2）企业工程、经济、会计、统计等人员（技经人员）的职称证书（高、中、初顺序）和身份证及人事、劳动部门鉴证的劳动合同。

3） 劳务分包企业应提供标准要求的人员岗位证书、身份证明。

三、 第三册工程业绩资料（申请最低等级资质不提供）：

1）工程合同、中标通知书；

2）符合国家规定的竣工验收单或质量核验资料；

3）上述资料无法反映技术指标的，还应提供反映技术指标要求的工程照片、图纸、工程决算资料等。

2、 以上就是关于申请建筑资质的时候需要我们准备的附件材料，根据所报资质的不同，输变电资质所需准备的资料也有所不同。返回搜狐，查看更多

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