建筑许可是当地政府机构签发的官方许可，可让您或您的承包商在您的物业上进行建筑或改建项目。目的是确保该项目计划符合土地使用，分区和建设的当地标准。这些标准旨在确保当前和将来的所有者和居住者的安全，并执行分区和土地使用政策。

建筑许可流程可能要解决的特定问题包括框架工作，分区，卫生，水和下水道管线，消防和电力服务的结构完整性。

什么时候需要建筑许可证？

并非所有房屋建筑和装修项目都需要建筑许可。大多数情况下，专业承包商或房主可以进行简单的维修和更换，而无需申请许可证。但是，任何涉及对房屋结构或其机械系统进行附加或重大更改的项目，通常都需要您向当地建筑部门申请适当的许可证。如果您正在雇用承包商进行工程，则通常会考虑您的投标费用，承包商会为您处理许可程序。如果您自己从事这项工作，则有责任申请许可证。请注意，您的建筑部门可能要求某些类型的工作只能由获得许可的专业人员来完成。例如，某些社区的房主可能禁止在天然气管线上工作。

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但是，每个地区对许可证的要求差异很大，并且可以确定是否需要许可证的唯一方法是致电您当地的建筑事务所并描述您想要做的工作。一些地区可能需要许可证才能进行几乎所有类型的工作，甚至需要建造景观围栏。是否需要许可的决定通常取决于对工作对房屋当前和未来居民构成的相对风险的评估。

建筑许可程序

如果您打算自己进行这项工作，则获得建筑许可证的过程通常如下：

请与您当地的建筑办公室联系，并描述您要执行的项目。如果需要许可证，将向您提供一份申请表，其中概述了申请建筑许可证的要求。有些工作可能需要多个许可证。例如，大型改建项目可能需要木工/建筑许可证，电气许可证和水暖许可证。

准备许可证申请，包括可能需要的任何其他材料。建设项目可能需要您计划的工作图纸。

提交建筑许可申请并支付所需的任何费用。许可办公室将向您颁发正式的许可证证书。

开始工作时，请根据需要张贴建筑许可证证书。这可能意味着将许可证贴在工作附近的门或窗户上。

在工作期间的指定时间点，致电检查办公室安排检查员访问工作现场并检查工作质量。如果检查员命令对工作进行任何更改，请完成这些更改，然后让检查员返回以再次检查工作。

检查员批准工作后，您不再需要显示许可证证书。

有趣的事实

许多项目需要两次检查-在工作流的指定点进行“粗略”检查，然后在工作完成后进行最终检查。

我可以绕过建筑许可证吗？

不幸的是，房主在不申请许可证，不支付申请费或不对工程进行检查和批准的情况下完成房屋装修项目是相当普遍的。尽管此类项目可以高质量地完成并且从不引起问题，但尝试绕过正式许可程序并不是一种好的做法。一些可能的危害包括：

如果并且当您尝试出售房屋时，买方的检查可能会发现未经适当许可就进行的改建或增建工程，而这些改建或增建工程可能并非完全符合规范。这可能会阻止您出售房屋，并可能要求您撤消之前的工作，然后重新开始-这次获得许可。

万一发生火灾，结构倒塌或重大水暖问题，如果发现事故是由于未经许可或没有检查而进行的工作而造成的，则房主的损害赔偿和责任政策可能会下降，无法涵盖损伤。返回搜狐，查看更多

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