政务处理

深圳市全新好股份有限公司 2016 年年度报告全文 深圳市全新好股份有限公司 2016 年年度报告 2017 年 04 月 1 深圳市全新好股份有限公司 2016 年年度报告全文 第一节 重要提示、目录和释义 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的 真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和 连带的法律责任。 公司负责人智德宇、主管会计工作负责人赵鹏及会计机构负责人(会计主管 人员)魏翔声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。 报告期内公司进一步推进产业转型升级的发展战略，正逐步构建涵盖金融 信息咨询、创业投资、金融投资、股权投资、投资管理、互联网云计算量化策 略自动交易以及信息技术服务等多元化现代投资服务平台。在推动上述产业转 型以及并购重组过程中，公司不可避免地会面临各种风险，既包括市场风险， 也包括自身的管理风险、技术风险和合规风险。敬请投资者注意相关风险。 公司将充分考虑自身的资产状况、人才结构、发展方向，结合经济环境， 宏观政策等各个因素，合理配置公司资源，高效组合投资，并进一步完善内部 控制体系，严格审批决策程序，加强风险管控，以实现公司新兴业务的平稳、 健康、快速发展。 公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以 230,965,363 股为基数， 向全体股东每 10 股派发现金红利 0.00 元（含税），送红股 0 股（含税），以资 本公积金向全体股东每 10 股转增 5 股。 2 深圳市全新好股份有限公司 2016 年年度报告全文 目录 第一节 重要提示、目录和释义 …………………………………………………………………………………………. 5 第二节 公司简介和主要财务指标 ……………………………………………………………………………………. 10 第三节 公司业务概要 ……………………………………………………………………………………………………… 12 第四节 经营情况讨论与分析 …………………………………………………………………………………………… 26 第五节 重要事项……………………………………………………………………………………………………………… 61 第六节 股份变动及股东情况 …………………………………………………………………………………………… 67 第七节 优先股相关情况 ………………………………………………………………………………………………….. 67 第八节 董事、监事、高级管理人员和员工情况 ………………………………………………………………. 68 第九节 公司治理……………………………………………………………………………………………………………… 75 第十节 公司债券相关情况 ………………………………………………………………………………………………. 83 第十一节 财务报告 …………………………………………………………………………………………………………. 84 第十二节 备查文件目录 ………………………………………………………………………………………………… 178 3 深圳市全新好股份有限公司 2016 年年度报告全文 释义 释义项 指 释义内容 中国证监会、证监会 指 中国证券监督管理委员会 深交所、交易所 指 深圳证券交易所 公司、本公司、零七股份、全新好 指 深圳市全新好股份有限公司 前海全新好 指 深圳前海全新好金融控股投资有限公司 泓钧资产 指 北京泓钧资产管理有限公司 广州博融，前控股股东 指 广州博融投资有限公司 广众公司、广众投资 指 深圳市广众投资有限公司 香港中非资源 指 香港中非资源投资有限公司（原香港广新中非资源投资有限公司） 马国、马岛 指 马达加斯加共和国 大陆矿业 指 马达加斯加大陆矿业有限公司（香港中非全资子公司） 中非资源（BVI） 指 中非资源控股有限公司 中非资源（MAD） 指 马达加斯加中非资源控股有限公司 香港港众 指 香港港众投资有限公司 宏桥矿业 指 宏桥（非洲）矿业有限公司 零七投资 指 深圳市零七投资发展有限公司 量宽信息 指 上海量宽信息技术有限公司 乐君科技 指 乐君（海南）网络科技有限公司 联合金控 指 深圳德福联合金融控股有限公司 4 深圳市全新好股份有限公司 2016 年年度报告全文 第二节 公司简介和主要财务指标 一、公司信息 股票简称 全新好 股票代码 000007 股票上市证券交易所 深圳证券交易所 公司的中文名称 深圳市全新好股份有限公司 公司的中文简称 全新好 公司的外文名称（如有） SHENZHEN QUANXINHAO Co,.Ltd. 公司的法定代表人 智德宇 注册地址 深圳市华强北路现代之窗大厦 A 座 25 楼 注册地址的邮政编码 518031 办公地址 深圳市华强北路现代之窗大厦 A 座 26 楼 办公地址的邮政编码 518031 公司网址 www.sz000007.com 电子信箱 stock0007@126.com 二、联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 陈伟彬 深圳市福田区华强北路 1058 号现代之 联系地址 窗大厦 A 座 26 楼 电话 0755-83280053 传真 0755-83281722 电子信箱 867904718@qq.com 三、信息披露及备置地点 公司选定的信息披露媒体的名称 《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日报》 登载年度报告的中国证监会指定网站的网址 http//www.cninfo.com.cn 公司年度报告备置地点 公司董事会秘书处 四、注册变更情况 组织机构代码 19217870-X 5 深圳市全新好股份有限公司 2016 年年度报告全文 1991 年 6 月 14 日前公司经营范围为：电子手表，电脑电话机，汽车收录机。 通讯设备，家用电器，仪器仪表。1991 年 6 月 14 日公司经营范围变更为：电 子手表，电脑电话机，汽车收录机。通讯设备，家用电器，仪器仪表，电子元 件，电子乐器。1996 年 6 月 17 日公司经营范围变更为：电子手表，电脑电话 机，汽车收录机；进出口业务深贸管审证字第 633 号文办理。通讯设备，家用 电器，仪器仪表，电子元件，电子乐器。1997 年 2 月 2 日公司经营范围变更为： 生产、加工电子手表，电脑电话机，汽车收录机；进出口业务按深贸管审证字 第６３３号文办理。购销通讯设备、家用电器、仪器仪表、电子元件、电子乐 器。 1999 年 7 月 13 日公司经营范围变更为：生产、加工电子手表，电脑电话 机，汽车收录机；进出口业务按深贸管审证字第６３３号文办理。购销通讯设 备、家用电器、仪器仪表、电子元件、电子乐器；国内商业、物资供销业（不 含专营、专控、专卖商品）。 2003 年 12 月 24 日公司经营范围变更为：投资 兴办实业（具体项目另行申报）；国内商业、物资供销业（不含专营、专控、 专卖商品）；自有物业租赁；环保产品的技术开发；信息咨询（不含限制项目）； 公司上市以来主营业务的变化情况（如 项目投资（不含限制项目）。2012 年 2 月 8 日公司经营范围变更为：投资兴办 有） 实业（具体项目另行申报）；国内商业、物资供销业（不含专营、专控、专卖 商品）；自有物业租赁；环保产品的技术开发；信息咨询（不含限制项目）； 项目投资（不含限制项目）；矿业投资；矿产品的销售（不含专营、专控、专 卖商品）。2013 年 7 月 3 日公司经营范围变更为：投资兴办实业（具体项目另 行申报）；国内商业、物资供销业（不含专营、专控、专卖商品）；自有物业 租赁；环保产品的技术开发；信息咨询（不含限制项目）；项目投资（不含限 制项目）；矿业投资；矿产品的销售（不含专营、专控、专卖商品）；经营进 出口业务。2016 年 2 月 3 日公司经营范围变更为：投资兴办实业（具体项目另 行申报）；国内商业、物资供销业（不含专营、专控、专卖商品）；自有物业 租赁；环保产品的技术开发；信息咨询（不含限制项目）； 项目投资；矿业投 资；矿产品的销售（不含专营、专控、专卖商品），经营进出口业务（法律、 行政法规、国务院决定禁止的项目除外，限制的项目须取得许可后方可经营）； 投资金融服务项目并进行投资管理（不得从事证券投资活动；不得以公开方式 募集资金开展投资活动；不得从事公开募集基金管理业务）；从事其他投资与 投资管理。 2015 年 12 月 15 日，原公司控股股东广州博融和原公司实际控制人练卫飞先生 与前海全新好签订《表决权转让协议》，将广州博融和练卫飞先生持有的全新 好股份对应的表决权全部委托给前海全新好行使，前海全新好实际控制人吴日 松、陈卓婷夫妇成为本公司实际控制人。2016 年 11 月 2 日，公司新的第一大股 历次控股股东的变更情况（如有） 东北京泓钧资产管理有限公司将所持全新好股份中 31,000,000 股对应表决权委 托给吴日松先生代为行使，吴日松、陈卓婷夫妇直接和间接控制的全新好股份 合计为 69,027,141（占公司总股本的 29.89%），吴日松、陈卓婷夫妇仍为公司 实际控制人。 五、其他有关资料 公司聘请的会计师事务所 会计师事务所名称 中审众环会计师事务所（特殊普通合伙） 6 深圳市全新好股份有限公司 2016 年年度报告全文 会计师事务所办公地址 武汉市武昌区东湖路 169 号 签字会计师姓名 卢剑、贠文 公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构 □ 适用 √ 不适用 公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问 □ 适用 √ 不适用 六、主要会计数据和财务指标 公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据 √ 是 □ 否 公司 2015 年末资本公积-其他资本公积中，75,124,020.69 元为 2001 年与原子公司股权投资相关的其他综合收益、其他 所有者权益变动等产生，公司 2007 年处置相关子公司时未将其转入处置当期损益。根据《企业会计准则第 33 号-合并财务 报表》规定，企业因处置部分股权投资等原因丧失了对被投资方的控制权的，在编制合并财务报表时，与原有子公司股权投 资相关的其他综合收益等，应当在丧失控制权时转为当期投资收益。 公司已按相应会计准则要求对上述会计处理按照追溯重述法进行更正。 本年比上年 2015 年 2014 年 2016 年 增减 调整前 调整后 调整后 调整前 调整后 38,860,398.6 98,961,463.9 98,961,463.9 198,097,861. 198,097,861. 营业收入（元） -60.73% 1 9 9 71 71 归属于上市公司股东的净 78,019,021.1 13,996,195.4 13,996,195.4 -30,193,896. -30,193,896. 457.43% 利润（元） 3 6 6 42 42 归属于上市公司股东的扣 -15,540,095. 11,564,615.7 11,564,615.7 -26,960,632. -26,960,632. 除非经常性损益的净利润 -234.38% 21 6 6 70 70 （元） 经营活动产生的现金流量 -24,156,891. 237,362,776. 237,362,776. 12,598,695.3 12,598,695.3 -110.18% 净额（元） 12 57 57 2 2 基本每股收益（元/股） 0.3378 0.0606 0.0606 457.43% -0.13 -0.13 稀释每股收益（元/股） 0.3378 0.0606 0.0606 457.43% -0.13 -0.13 加权平均净资产收益率 19.13% 3.87% 3.87% 15.26% -8.41% -8.41% 本年末比上 2015 年末 2014 年末 2016 年末 年末增减 调整前 调整后 调整后 调整前 调整后 514,367,695. 480,364,514. 480,364,514. 680,925,246. 680,925,246. 总资产（元） 7.08% 08 33 33 96 96 归属于上市公司股东的净 370,470,646. 369,207,911. 369,207,911. 354,899,823. 354,899,823. 0.34% 资产（元） 02 60 60 71 71 7 深圳市全新好股份有限公司 2016 年年度报告全文 七、境内外会计准则下会计数据差异 1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □ 适用 √ 不适用 公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □ 适用 √ 不适用 公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 八、分季度主要财务指标 单位：元 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 营业收入 8,242,021.85 8,921,878.86 11,057,036.22 9,432,128.40 归属于上市公司股东的净利润 7,664,533.73 3,119,496.48 6,603,749.97 60,631,240.95 归属于上市公司股东的扣除非 -5,542,950.34 -6,291,953.67 -1,965,111.92 -1,740,079.28 经常性损益的净利润 经营活动产生的现金流量净额 -6,945,085.50 -1,270,160.65 -23,645,378.96 7,703,733.99 上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异 □ 是 √ 否 九、非经常性损益项目及金额 √ 适用 □ 不适用 单位：元 项目 2016 年金额 2015 年金额 2014 年金额 说明 非流动资产处置损益（包括已计提资产 85,308,036.01 -26,756.23 3,951,353.13 减值准备的冲销部分） 计入当期损益的政府补助（与企业业务 密切相关，按照国家统一标准定额或定 23,000.00 401,815.57 477,068.42 量享受的政府补助除外） 除同公司正常经营业务相关的有效套期 保值业务外，持有交易性金融资产、交 易性金融负债产生的公允价值变动损 36,943,557.42 益，以及处置交易性金融资产、交易性 金融负债和可供出售金融资产取得的投 资收益 除上述各项之外的其他营业外收入和支 -868,259.22 2,257,428.15 -7,306,875.70 8 深圳市全新好股份有限公司 2016 年年度报告全文 出 减：所得税影响额 22,265,952.21 少数股东权益影响额（税后） 5,581,265.66 200,907.79 354,809.57 合计 93,559,116.34 2,431,579.70 -3,233,263.72 — 对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公 开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应 说明原因 □ 适用 √ 不适用 公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益 项目界定为经常性损益的项目的情形。 9 深圳市全新好股份有限公司 2016 年年度报告全文 第三节 公司业务概要 一、报告期内公司从事的主要业务 公司是否需要遵守特殊行业的披露要求 否 报告期内，公司主营业务为物业管理和房屋租赁业，原有的主营业务如商品贸易业（矿产品）、旅游 饮食业已全面退出，新涉足的信息技术服务业尚处于前期投入阶段，未形成有效收入。公司物业管理（含 停车场经营）和房屋租赁业的主要经营区域位于深圳市最为繁华的金融商业区之一——华强北，凭借华强 北活跃的商业氛围和旺盛的人气，公司该块业务经营业绩一直较为稳定，是公司经营工作的有益补充。虽 然近几年也面临着华强北地铁施工（道路封闭）带来的不利影响以及互联网电子商务对实体卖场的巨大冲 击，华强北商业景气出现大幅下滑，但随着2016年底华强北地铁施工的结束和商圈业态转型、创新的初见 成效，公司的物业管理和房屋租赁业尚有潜力可挖，通过加强物业管理和服务创新，提高资源利用率，严 格控制成本支出，以实现经营工作的新突破。 报告期内，公司通过对上海量宽、联合金控二家企业的增资，正逐步构建涵盖金融信息咨询、创业投 资、金融投资、股权投资、投资管理、互联网云计算量化策略自动交易以及信息技术服务等多元化现代投 资服务平台。有效改善公司收入和盈利水平，增强公司的可持续发展能力。公司在报告期内拟通过上市公 司融资平台功能推进的重大资产重组工作，因推进重大资产重组工作条件暂不成熟，经公司及有关各方审 慎讨论后终止了本次重大资产重组。 二、主要资产重大变化情况 1、主要资产重大变化情况 主要资产 重大变化说明 公司 2016 年第四次临时股东大会于 2016 年 4 月 13 日召开，审议通过了《关于以 公司控股子公司收购深圳德福联合金融控股有限公司 35.7143%股权并签订股权 转让协议的议案》，公司子公司零七投资收购了联合金控 35.7143%股权，至此公 司合并控制联合金控 100%股权；2016 年 11 月 30 日公司召开第十届董事会第十 次（临时）会议，审议通过了《关于转让深圳市广众投资有限公司 100%股权并 股权资产 签订<股权转让协议>的议案》，本次股权转让后，公司不再持有广众投资任何股 权，广众投资不再纳入公司合并报表内，中非资源（BVI）作为交易对方应承担 中非资源（MAD）股权回购义务等相关债权债务问题随之剥离。2016 年 12 月 9 日公司第十届董事会第十二次（临时）会议审议通过《关于收购海南港澳资讯产 业股份有限公司 6.8%股权并签订<股权转让协议>的议案》，公司以 8840 万元人 民币的对价收购了海南港澳资讯产业股份有限公司 6.8%即 8,500,000 股股权。 2、主要境外资产情况 □ 适用 √ 不适用 10 深圳市全新好股份有限公司 2016 年年度报告全文 三、核心竞争力分析 公司是否需要遵守特殊行业的披露要求 否 报告期内，公司主营业务主要为物业管理和房屋租赁业等，同时公司加大产业战略转型的力度，全面 转型向金融信息服务等现代新兴产业发展。 公司物业管理和房屋租赁业的主要经营区域位于深圳市最为繁华的金融商业区之一——华强北，凭借 华强北活跃的商业氛围和旺盛的人气，公司该块业务经营业绩一直较为稳定，是公司经营工作的有益补充。 虽然近几年也面临着华强北地铁施工（道路封闭）带来的不利影响以及互联网电子商务对实体卖场的巨大 冲击，华强北商业景气出现大幅下滑，但随着2016年底华强北地铁施工的结束和商圈业态转型、创新的初 见成效，公司的物业管理和房屋租赁业尚有潜力可挖，通过加强物业管理和服务创新，提高资源利用率， 严格控制成本支出，以实现经营工作的新突破。 报告期内公司通过对上海量宽、联合金控二家企业增资，正逐步构建涵盖金融信息咨询、创业投资、 金融投资、股权投资、投资管理、互联网云计算量化策略自动交易以及信息技术服务等多元化现代投资服 务平台。公司将进一步加大内部整合进度，继续充分利用好上市公司融资平台功能，推动公司在主营业务 方面的全面转型，改变主营业务结构、转变经济增长方式，不断提高资产运行质量和效益，有准备地迎接 机遇、挑战困难，为公司可持续发展创造条件。 11 深圳市全新好股份有限公司 2016 年年度报告全文 第四节 经营情况讨论与分析 一、概述 报告期内，公司主营业务为物业管理和房屋租赁业，原有的主营业务如商品贸易业（矿产品）、旅游 饮食业已全面退出，新涉足的信息技术服务业尚处于前期投入阶段，未形成有效收入。公司物业管理（含 停车场经营）和房屋租赁业的主要经营区域位于深圳市最为繁华的金融商业区之一——华强北，凭借华强 北活跃的商业氛围和旺盛的人气，公司该块业务经营业绩一直较为稳定，是公司经营工作的有益补充。虽 然近几年也面临着华强北地铁施工（道路封闭）带来的不利影响以及互联网电子商务对实体卖场的巨大冲 击，华强北商业景气出现大幅下滑，但随着2016年底华强北地铁施工的结束和商圈业态转型、创新的初见 成效，公司的物业管理和房屋租赁业尚有潜力可挖，通过加强物业管理和服务创新，提高资源利用率，严 格控制成本支出，以实现经营工作的新突破。 报告期内，公司通过对上海量宽、联合金控二家企业的增资，正逐步构建涵盖金融投资、股权投资、 投资管理、互联网云计算量化策略自动交易以及大数据的互联网证券策略应用云服务等多元化现代投资服 务平台，以加速实现公司主营业务的战略转型升级，有效改善公司收入和盈利水平，增强公司的可持续发 展能力。公司在报告期内拟通过上市公司融资平台功能推进的重大资产重组工作，因推进重大资产重组工 作条件暂不成熟，经公司及有关各方审慎讨论后终止了本次重大资产重组。 报告期内，公司原有的旅游饮食业因长期亏损而全面剥离，同时新进的金融服务业尚处于前期投资 阶段，未形成有效收入，导致本期公司营业收入较上期出现大幅下滑。但是随着公司新型业务的逐步发力， 公司的经营效益将得到有效改善和提高。回顾一年来，公司主要做了以下几方面工作： 1、经营方面。公司对现有资产业务进行了梳理，进一步完善及优化了现有经营业务结构，进一步促 进经营工作的完善和提升，增强企业核心竞争力。在物业管理和房屋租赁业方面公司进一步进行挖潜，通 过加强物业管理和服务创新，克服市场环境恶化和业态转型升级等困难，有效提高资源利用率，严格控制 成本支出，确保公司基础业务的平稳和发展；在金融服务业务上，公司通过控制的上海量宽、联合金控二 家企业平台，有侧重的加大投资力度，逐步构建涵盖金融信息咨询、创业投资、金融投资、股权投资、投 资管理、互联网云计算量化策略自动交易以及信息技术服务等多元化现代投资服务平台，以加速实现公司 主营业务的战略转型升级。 2、管理方面。公司从经营管理实际出发，进一步完善了治理结构，系统组织修订和完善了各项内部 控制管理制度，保证了公司经营活动的有序开展。在财务管理方面，加强财务监督管理职能，统筹资金来 源，审核控制好各项开支，提高资金利用率。在内审方面，如期完成了内部各项审计工作，进一步强化了 公司内部规章制度的执行。后勤管理方面，通过优化管理流程，加强对各岗位、各责任人的考核，积极发 挥综合协调职能，有效降低了管理成本。 3、人力资源管理方面。公司严格按照国家相关规定，不断完善用工制度，改善劳动关系，发挥绩效 考核激励机制，增强员工的荣誉感和凝聚力；通过加强员工培训工作，提高员工队伍综合素质；完善了考 勤、员工档案及劳动纪律管理并多渠道招聘公司发展所需人才。 4、资本运作方面。根据公司产业战略转型升级的发展需求，公司拟通过发行股份方式，利用上市公 司融资平台功能启动对优质项目的收购兼并及募集配套资金，转变经济增长方式，不断提高资产运行质量 和效益。在推进重大资产重组期间受证券市场环境、监管政策等客观变化影响，公司在方案调整的论证过 程中，与相关方认为继续推进重大资产重组工作条件不够成熟，从保护上市公司全体股东及公司利益的角 度出发，最终决定终止了本次重大资产重组。 12 深圳市全新好股份有限公司 2016 年年度报告全文 二、主营业务分析 1、概述 是否于管理层讨论与分析中的概述披露相同 □ 适用 √ 不适用 概述公司报告期内总体经营情况： 公司总体经营情况及主营业务收入、营业利润、净利润的同比变动情况及其原因。 单位：人民币元 项 目 报告期 上一报告期 增减比例 变动原因 营业总收入 38,860,398.61 98,961,463.99 -60.73% 本期较上期减少旅游饮食业收入所致 营业利润 91,154,708.91 12,616,654.84 622.50% 主要为投资收益较上期大幅增加所致 归属于母公司 78,019,021.13 13,996,195.46 457.33% 主要为投资收益较上期大幅增加所致 股东的净利润 报告期内公司营业总收入较上年同期大幅下滑，主要是因公司旅游饮食业在上期逐步退出后，本期已 不再有该块业务收入。总体情况如下： 报告期内，公司实现营业总收入 3,886.04 万元，较上年同期减少 6,010.10 万元，减幅 60.73 %。报 告期内,公司主营业务主要为物业管理、停车场经营和房屋租赁业，该块业务 2016 年度实现销售收入为 3,128.01 万元，较上年同期 3,263.17 万元减少约 135.16 万元，减幅 4.1%；营业成本本期为 1130.38 万 元，较上期 1096.42 万元基本持平。总体来看，该块业务经营稳定，同时随着华强北改造的完成和商圈业 态转型、创新的初见成效，预计公司该块业务在新一年能取得一定的增长。 报告期内，公司营业利润和归属于上市公司股东的净利润较上年同期均实现大幅增加，主要因公司本 期转让了广众投资 100%股权所致。广众投资于 2013 年 7 月至 2014 年 9 月期间收到关联方支付的《钛矿产 品总包销合同》2012 年度、2013 年度的全部违约金 9565.80 万元，当时根据相关规定将 7491.07 万元 （9565.80 万元扣除所得税影响后金额）计入了资本公积金，此次转让广众投资 100%股权时，根据《企业 会计准则第 33 号-合并财务报表》 第五十条 “企业因处置部分股权投资等原因丧失了对被投资方的控制 权的，……与原有子公司股权投资相关的其他综合收益等，应当在丧失控制权时转为当期投资收益。”的 规定，公司将原计入资本公积金的 7491.07 万元转为本期投资收益，从而导致本期收益较上年同期大幅增 加。 报告期内，公司整体问题是体量小、基础弱、没有突出的主营产业，物业管理、停车场经营和房屋租 赁业虽然经营和盈利稳定，但毕竟资源少、盘子小，盈利能力有限，无法形成公司的核心竞争力，也无法 有效抵御和防范市场风险。可喜的是，经过公司上下的共同努力，特别是股东层面的全力配合，公司在 2016 年全面解决了累积多年的历史遗留问题，为充分发挥上市公司平台的融资功能，进一步推进产业转型和升 级，增强公司可持续发展能力打下了基础。报告期内公司通过对上海量宽、联合金控二家企业增资，正逐 步构建涵盖金融信息咨询、创业投资、金融投资、股权投资、投资管理、互联网云计算量化策略自动交易 以及信息技术服务等多元化现代投资服务平台。公司将进一步加大内部整合进度，继续充分利用好上市公 司融资平台功能，推动公司在主营业务方面的全面转型，改变主营业务结构、转变经济增长方式，不断提 高资产运行质量和效益，有准备地迎接机遇、挑战困难，为公司可持续发展创造条件。 2、收入与成本 （1）营业收入构成 单位：元 13 深圳市全新好股份有限公司 2016 年年度报告全文 2016 年度 2015 年度 金额 占营业收入比重 金额 占营业收入比重 营业收入合计 38,860,398.61 100% 98,961,463.99 100% -60.73% 分行业 旅游饮食业 60,600,055.05 61.24% -100.00% 物业管理及停车 17,929,749.71 46.14% 18,686,533.17 18.88% -4.05% 费 房屋租赁 13,350,366.37 34.35% 13,945,130.90 14.09% -4.27% 其他 7,580,282.53 19.51% 5,729,744.87 5.79% 32.30% 分产品 旅游饮食业 60,600,055.05 61.24% -100.00% 物业管理及停车 17,929,749.71 46.14% 18,686,533.17 18.88% -4.05% 费 房屋租赁 13,350,366.37 34.35% 13,945,130.90 14.09% -4.27% 其他 7,580,282.53 19.51% 5,729,744.87 5.79% 32.30% 分地区 广东省内 38,860,398.61 100.00% 50,221,442.63 50.75% -22.62% 广东省外 48,740,021.36 49.25% -100.00% （2）占公司营业收入或营业利润 10%以上的行业、产品或地区情况 √ 适用 □ 不适用 公司是否需要遵守特殊行业的披露要求 否 单位：元 营业收入比上 营业成本比上 毛利率比上年 营业收入 营业成本 毛利率 年同期增减 年同期增减 同期增减 分行业 物业管理及停 17,929,749.71 11,025,075.19 38.51% -4.05% 3.39% -4.43% 车费 房屋租赁 13,350,366.37 278,744.06 97.91% -4.27% -7.32% 0.07% 分产品 物业管理及停 17,929,749.71 11,025,075.19 38.51% -4.05% 3.39% -4.43% 车费 房屋租赁 13,350,366.37 278,744.06 97.91% -4.27% -7.32% 0.07% 分地区 广东省内 38,860,398.61 12,003,819.25 69.11% -22.62% 3.42% -7.78% 14 深圳市全新好股份有限公司 2016 年年度报告全文 公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近 1 年按报告期末口径调整后的主营业务数据 □ 适用 √ 不适用 （3）公司实物销售收入是否大于劳务收入 □ 是 √ 否 （4）公司已签订的重大销售合同截至本报告期的履行情况 □ 适用 √ 不适用 （5）营业成本构成 行业分类 行业分类 单位：元 2016 年 2015 年 行业分类 项目 占营业成本比 占营业成本比 同比增减 金额 金额 重 重 旅游饮食业 10,674,020.62 49.33% -49.33% 物业管理及停 11,025,075.19 91.85% 10,663,443.44 49.28% 42.57% 车费 房屋租赁 278,744.06 2.32% 300,761.76 1.39% 0.93% 其他 700,000.00 5.83% 397.00 0.00% 5.83% 说明 （6）报告期内合并范围是否发生变动 √ 是 □ 否 1、非同一控制下企业合并 （7）公司报告期内业务、产品或服务发生重大变化或调整有关情况。 √ 是 □ 否 报告期内，公司的主营业务为物业管理和房屋租赁业。2016 年度，公司通过对上海量宽、联合金控二 家企业的增资，正逐步构建涵盖金融信息咨询、创业投资、金融投资、股权投资、投资管理、互联网云计 算量化策略自动交易以及信息技术服务等多元化现代投资服务平台。以加速实现公司主营业务的战略转型 升级，有效改善公司收入和盈利水平，增强公司的可持续发展能力。但因新业务尚处于前期筹备和投资阶 段，尚未形成有效收入，故尚未对公司经营和业绩产生实质影响。 15 深圳市全新好股份有限公司 2016 年年度报告全文 （8）主要销售客户和主要供应商情况 √ 是 □ 否 公司主要销售客户情况 前五名客户合计销售金额（元） 14,575,878.77 前五名客户合计销售金额占年度销售总额比例 37.51% 前五客户销售额中关联方销售额占年度销售总额比 0.00% 例 公司前 5 大客户资料 序号 客户名称 销售额（元） 占年度销售总额比例 1 深圳市金佳业物业管理有限公司 6,709,462.68 17.27% 2 深圳市龙腾通讯市场经营管理有限公司 2,514,957.69 6.47% 3 深圳市金佳业投资有限公司 2,251,486.10 5.79% 4 凤凰都市传媒（深圳）有限公司 2,012,522.47 5.18% 5 深圳市正和丰实业有限公司 1,087,449.84 2.80% 合计 — 14,575,878.77 37.51% 主要客户其他情况说明 □ 适用 √ 不适用 公司主要供应商情况 前五名供应商合计采购金额（元） 5,131,831.77 前五名供应商合计采购金额占年度采购总额比例 87.78% 前五名供应商采购额中关联方采购额占年度采购总 0.00% 额比例 公司前 5 名供应商资料 序号 供应商名称 采购额（元） 占年度采购总额比例 1 深圳市供电局 1,844,352.74 31.55% 2 深圳市水务局 1,842,529.42 31.52% 3 深圳市博宝源实业有限公司 1,029,769.01 17.61% 4 深圳市御匠装饰工程有限公司 213,869.71 3.66% 5 深圳市广工电梯有限公司 201,310.89 3.44% 合计 — 5,131,831.77 87.78% 主要供应商其他情况说明 □ 适用 √ 不适用 3、费用 单位：元 16 深圳市全新好股份有限公司 2016 年年度报告全文 2016 年 2015 年 同比增减 重大变动说明 本期不再合并格兰德酒店有限公司 销售费用 35,965,741.10 -100.00% 所致 管理费用 49,434,568.40 39,161,035.69 26.23% 本期合并上海量宽所致 本期归还深圳前海运辉保理有限公 财务费用 1,427,450.46 3,365,538.43 -57.59% 司融资款所致 4、研发投入 √ 适用 □ 不适用 公司报告期内的研发投入主要是控股子公司上海量宽信息技术有限公司在量化交易系统方面的研发、测试等费用。 因量化交易系统在国内还在起步阶段，尚不成熟，量化交易软件和平台的开发、测试周期较长，投入较大，故报告期内量宽 信息主营尚未全面展开。随着量化交易系统的逐步成熟和完善，预计在2017年上半年可逐步投入正常运营，实现主营创收目 标。 公司研发投入情况 2016 年 2015 年 变动比例 研发人员数量（人） 21 0 研发人员数量占比 13.55% 0 13.55% 研发投入金额（元） 6,306,978.35 1,437,519.89 338.74% 研发投入占营业收入比例 16.23% 1.45% 14.78% 研发投入资本化的金额（元） 0.00 0.00 0.00% 资本化研发投入占研发投入 0.00% 0.00% 0.00% 的比例 研发投入总额占营业收入的比重较上年发生显著变化的原因 □ 适用 √ 不适用 研发投入资本化率大幅变动的原因及其合理性说明 □ 适用 √ 不适用 5、现金流 单位：元 项目 2016 年 2015 年 同比增减 经营活动现金流入小计 69,028,524.74 504,233,592.34 -86.31% 经营活动现金流出小计 93,185,415.86 266,870,815.77 -65.08% 经营活动产生的现金流量净 -24,156,891.12 237,362,776.57 -110.18% 额 投资活动现金流入小计 111,111,501.30 13,083,846.63 749.23% 投资活动现金流出小计 231,556,028.19 45,829.00 505,160.92% 17 深圳市全新好股份有限公司 2016 年年度报告全文 投资活动产生的现金流量净 -120,444,526.89 13,038,017.63 -1,023.79% 额 筹资活动现金流出小计 15,633,333.34 106,166,243.14 -85.27% 筹资活动产生的现金流量净 -15,633,333.34 -106,166,243.14 额 现金及现金等价物净增加额 -160,234,751.35 144,177,915.14 -211.14% 相关数据同比发生重大变动的主要影响因素说明 √ 适用 □ 不适用 （1）经营活动现金流入、流出大幅减少主要因本期不再合并已处置的旅游饮食业务所致； （2）投资活动现金流入、流出大幅增加主要因本期购买交易性金融资产及支付购买港澳资讯股权所致； （3）筹资活动现金流出大幅减少主要因本期偿还借款较上期减少所致； （4）现金及现金等价物净增加额大幅减少主要因本期购买交易性金融资产及支付购买港澳资讯股权所致。 报告期内公司经营活动产生的现金净流量与本年度净利润存在重大差异的原因说明 □ 适用 √ 不适用 三、非主营业务分析 □ 适用 √ 不适用 四、资产及负债状况 1、资产构成重大变动情况 单位：元 2016 年末 2015 年末 比重增 占总资产 占总资产 重大变动说明 金额 金额 减 比例 比例 主要系公司将银行存款用于购买交 58,401,567.3 218,912,577. -34.22 货币资金 11.35% 45.57% 易性金融资产及支付购买港澳资讯 9 62 % 股权所致 31,029,433.8 应收账款 2,183,074.50 0.42% 6.46% -6.04% 减少系处置子公司广众投资所致 6 14,927,395.7 15,429,192.2 存货 2.90% 3.21% -0.31% 9 0 28,161,486.6 29,437,083.5 投资性房地产 5.47% 6.13% -0.66% 6 4 69,053,134.6 72,012,821.9 固定资产 13.42% 14.99% -1.57% 9 4 18 深圳市全新好股份有限公司 2016 年年度报告全文 2、以公允价值计量的资产和负债 √ 适用 □ 不适用 单位：元 计入权益的 本期公允价 本期计提的 本期购买金 本期出售金 项目 期初数 累计公允价 期末数 值变动损益 减值 额 额 值变动 金融资产 1.以公允价 值计量且其 变动计入当 149,900,51 期损益的金 0.00 8.30 融资产（不含 衍生金融资 产） 149,900,51 上述合计 0.00 8.30 金融负债 0.00 0.00 报告期内公司主要资产计量属性是否发生重大变化 □ 是 √ 否 3、截至报告期末的资产权利受限情况 不适用 五、投资状况 1、总体情况 □ 适用 √ 不适用 2、报告期内获取的重大的股权投资情况 √ 适用 □ 不适用 单位：元 截至 资产 被投 披露 披露 负债 本期 资公 主要 投资 投资 持股 资金 合作 投资 产品 预计 是否 日期 索引 表日 投资 司名 业务 方式 金额 比例 来源 方 期限 类型 收益 涉诉 （如 （如 的进 盈亏 称 有） 有） 展情 况 19 深圳市全新好股份有限公司 2016 年年度报告全文 上海 量宽 唐小 2016 120,0 30,00 信息 技术 51.22 宏、 年 03 增资 00,00 自有 3 股份 完成 0,000 0.00 否 技术 服务 % 杨建 月 03 0.00 .00 有限 红 日 公司 120,0 30,00 合计 — — 00,00 — — — — — — 0,000 0.00 — — — 0.00 .00 3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况 □ 适用 √ 不适用 4、金融资产投资 （1）证券投资情况 √ 适用 □ 不适用 单位：元 计入 本期 权益 最初 会计 期初 公允 的累 本期 本期 报告 期末 会计 证券 证券 证券 资金 投资 计量 账面 价值 计公 购买 出售 期损 账面 核算 品种 代码 简称 来源 成本 模式 价值 变动 允价 金额 金额 益 价值 科目 损益 值变 动 交易 境内 73,54 公允 -9,43 -9,439 64,10 00206 远光 73,54 性金 外股 2,890. 价值 9,833. 0.00 ,833.6 3,056. 自筹 3 软件 2,890 融资 票 03 计量 65 5 38 .03 产 交易 境内 34,00 公允 34,85 60045 博通 845,3 34,00 845,3 性金 外股 7,029. 价值 0.00 2,421. 自筹 5 股份 91.90 7,029 91.90 融资 票 68 计量 58 .68 产 交易 境内 21,20 公允 2,095, 2,624, 23,29 00237 新北 43,35 22,14 性金 外股 0,459. 价值 433.1 933.1 5,892. 自筹 6 洋 0,326 9,867 融资 票 22 计量 8 8 40 .25 .03 产 境内 8,309, 公允 -523, 7,786, 交易 60006 海信 -523,0 外股 196.0 价值 020.0 8,592 283,2 176.0 性金 自筹 0 电器 20.00 票 0 计量 0 ,468. 72.99 0 融资 20 深圳市全新好股份有限公司 2016 年年度报告全文 99 产 交易 境内 5,291, 公允 5,400, 30008 长信 108,8 5,291 108,8 性金 外股 593.1 价值 – 440.0 自筹 8 科技 46.89 ,593. 46.89 融资 票 1 计量 0 11 产 交易 境内 5,022, 公允 -175, 4,846, 60020 新湖 5,963 -175,7 性金 外股 126.0 价值 726.0 940,9 400.0 自筹 8 中宝 ,058. 26.09 融资 票 9 计量 9 32.88 0 97 产 交易 境内 3,882, 公允 -747, 3,135, 60033 天通 3,912 -747,0 性金 外股 000.0 价值 000.0 30,51 000.0 自筹 0 股份 ,514. 00.00 融资 票 0 计量 0 4.66 0 66 产 交易 境内 3,260, 公允 -210, 3,049, 00079 盐湖 3,648 -210,7 性金 外股 041.2 价值 748.2 388,8 293.0 自筹 2 股份 ,866. 48.20 融资 票 0 计量 0 25.56 0 76 产 交易 境内 2,024, 公允 -137, 1,887, 60029 西水 2,579 -137,5 性金 外股 886.2 价值 574.2 555,0 312.0 自筹 1 股份 ,926. 74.22 融资 票 2 计量 2 40.57 0 79 产 交易 境内 公允 60088 杉杉 712,3 -95,6 1,609 -93,94 616,7 性金 外股 价值 897,1 自筹 4 股份 97.85 93.85 ,596. 3.85 04.00 融资 票 计量 98.15 00 产 1,308, 期末持有的其他证券投 66,99 601,8 600,9 927,8 860,8 — 363.0 — — 资 5.33 08,76 47,93 23.02 27.69 5 3.57 5.88 -8,21 -6,440 149,9 158,1 784,3 626,1 合计 — 0.00 2,928. 0.00 ,310.9 00,51 — — 13,44 07,03 93,58 71 9 8.38 7.09 4.81 7.73 证券投资审批董事会公 2016 年 01 月 19 日 告披露日期 证券投资审批股东会公 2016 年 01 月 30 日 告披露日期（如有) （2）衍生品投资情况 □ 适用 √ 不适用 21 深圳市全新好股份有限公司 2016 年年度报告全文 公司报告期不存在衍生品投资。 5、募集资金使用情况 □ 适用 √ 不适用 公司报告期无募集资金使用情况。 六、重大资产和股权出售 1、出售重大资产情况 □ 适用 √ 不适用 公司报告期未出售重大资产。 2、出售重大股权情况 √ 适用 □ 不适用 是否 按计 本期 股权 划如 初起 出售 期实 至出 为上 施，如 售日 所涉 市公 未按 该股 与交 及的 交易 出售 司贡 股权 是否 计划 被出 权为 易对 股权 交易 出售 价格 对公 献的 出售 为关 实施， 披露 披露 售股 上市 方的 是否 对方 日 （万 司的 净利 定价 联交 应当 日期 索引 权 公司 关联 已全 元） 影响 润占 原则 易 说明 贡献 关系 部过 净利 原因 的净 户 润总 及公 利润 额的 司已 （万 比例 采取 元） 的措 施 有效 指定 解决 报刊、 深圳 了公 网站 海南 市广 司历 披露 朗盛 众投 2016 2016 史遗 无关 的《关 金属 资有 年 11 6,039. 94.32 净资 年 12 留问 否 联关 是 是 于转 资源 限公 月 30 36 % 产 月 01 题，加 系 让深 有限 司 日 日 速完 圳市 公司 100% 成内 广众 股权 部整 投资 合，有 有限 22 深圳市全新好股份有限公司 2016 年年度报告全文 利于 公司 进一 100% 步加 股权 大产 的公 业转 告》 型和 升级 力度， 做大 做强 新型 产业， 提高 资产 运行 质量 和效 益。同 时本 次股 权转 让导 致公 司将 原计 入资 本公 积金 的 7491. 07 万 元转 为本 期投 资收 益，从 而导 致本 期收 益较 上年 同期 大幅 增加。 23 深圳市全新好股份有限公司 2016 年年度报告全文 七、主要控股参股公司分析 √ 适用 □ 不适用 主要子公司及对公司净利润影响达 10%以上的参股公司情况 单位：元 公司名称 公司类型 主要业务 注册资本 总资产 净资产 营业收入 营业利润 净利润 深圳德福 联合金融 280,000,00 71,186,594 64,492,544 11,712,477 8,492,891. 子公司 投资 控股有限 0 .78 .28 .29 98 公司 报告期内取得和处置子公司的情况 √ 适用 □ 不适用 公司名称 报告期内取得和处置子公司方式 对整体生产经营和业绩的影响 上海量宽信息技术有限公司 增资 深圳市广众投资有限公司 100%股权转让 导致公司本期投资收益大幅增加 主要控股参股公司情况说明 八、公司控制的结构化主体情况 □ 适用 √ 不适用 九、公司未来发展的展望 报告期内，公司整体问题是体量小、基础弱、没有突出的主营产业，物业管理、停车场经营和房屋租 赁业虽然经营和盈利稳定，但毕竟资源少、盘子小，盈利能力有限，无法形成公司的核心竞争力，也无法 有效抵御和防范市场风险。公司今后的发展方向是：在2016年全面解决了累积多年的历史遗留问题的基础 上，充分发挥上市公司平台的融资功能，进一步加大公司产业转型和升级力度，增强公司可持续发展能力。 报告期内公司通过对上海量宽、联合金控二家企业增资，正逐步构建涵盖金融信息咨询、创业投资、金融 投资、股权投资、投资管理、互联网云计算量化策略自动交易以及信息技术服务等多元化现代投资服务平 台。公司将进一步加大内部整合进度，继续充分利用好上市公司融资平台功能，推动公司在主营业务方面 的全面转型，改变主营业务结构、转变经济增长方式，不断提高资产运行质量和效益，有准备地迎接机遇、 挑战困难，为公司可持续发展创造条件。 十、接待调研、沟通、采访等活动情况 1、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表 √ 适用 □ 不适用 接待时间 接待方式 接待对象类型 调研的基本情况索引 2016 年 01 月 25 日 电话沟通 个人 公司重大资产重组进展情况 2016 年 01 月 27 日 电话沟通 个人 深圳证监局的立案调查对公司重大 24 深圳市全新好股份有限公司 2016 年年度报告全文 资产重组的影响 公司重大资产重组进展情况及股东 2016 年 03 月 26 日 电话沟通 个人 涉诉的影响 公司董事会、监事会提前换届选举的 2016 年 05 月 25 日 电话沟通 个人 原因和提名情况 公司延期提交《重组问询函回复》的 2016 年 07 月 06 日 电话沟通 个人 原因 股东股权拍卖及公司实际控制人控 2016 年 10 月 11 日 电话沟通 个人 制权情况 公司收购港澳资讯 6.8%股权事项相 2016 年 12 月 10 日 电话沟通 个人 关情况 接待次数 6 接待机构数量 0 接待个人数量 6 接待其他对象数量 0 是否披露、透露或泄露未公开重大信息 否 25 深圳市全新好股份有限公司 2016 年年度报告全文 第五节 重要事项 一、公司普通股利润分配及资本公积金转增股本情况 报告期内普通股利润分配政策，特别是现金分红政策的制定、执行或调整情况 □ 适用 √ 不适用 公司近 3 年（包括本报告期）的普通股股利分配方案（预案）、资本公积金转增股本方案（预案）情况 公司因历年累积的未分配利润亏损较大，近几年利润冲抵后仍为负数，故公司近3年没有对普通股股东进行分红或资金公积 金转增股本方案。 公司近三年（包括本报告期）普通股现金分红情况表 单位：元 分红年度合并报 占合并报表中归 现金分红金额（含 表中归属于上市 属于上市公司普 以其他方式现金 以其他方式现金 分红年度 税） 公司普通股股东 通股股东的净利 分红的金额 分红的比例 的净利润 润的比率 2016 年 0.00 78,019,021.13 0.00% 2015 年 0.00 13,996,195.46 0.00% 2014 年 0.00 -30,193,896.42 0.00% 公司报告期内盈利且母公司可供普通股股东分配利润为正但未提出普通股现金红利分配预案 □ 适用 √ 不适用 二、本报告期利润分配及资本公积金转增股本预案 √ 适用 □ 不适用 每 10 股送红股数（股） 0 每 10 股派息数（元）（含税） 0.00 每 10 股转增数（股） 5 分配预案的股本基数（股） 230,965,363 现金分红总额（元）（含税） 0.00 可分配利润（元） 0.00 现金分红占利润分配总额的比例 0.00% 本次现金分红情况 其他 利润分配或资本公积金转增预案的详细情况说明 公司 2016 年度合并财务报表实现归属于母公司股东的净利润为 78,019,021.13 元、资本公积为 272,506,839.46 元。扣 除以前年度亏损后，归属于母公司股东的未分配利润为-142,000,454.42 元，鉴于此，经董事会研究决定：本年度不向 26 深圳市全新好股份有限公司 2016 年年度报告全文 股东派发现金红利，也不送红股，但以总股本 230,965,363 为基数，以资本公积金向全体股东每 10 股转增 5 股。 三、承诺事项履行情况 1、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内履行完毕及截至报告期末 尚未履行完毕的承诺事项 √ 适用 □ 不适用 承诺事由 承诺方 承诺类型 承诺内容 承诺时间 承诺期限 履行情况 股改承诺 就避免和消 除与上市公 司同业竞争 事项承诺： 1、本公司及 所控制的企 业将不会直 接或间接从 事与零七股 份构成竞争 的业务，参 与或入股任 何可能与零 七股份所从 事业务构成 竞争的业 收购报告书或权益变动报告书中 2013 年 12 源亨信投资 务。 2、本 长期 正常履行 所作承诺 月 09 日 公司及所控 制的企业有 任何商业机 会可从事、 参与或入股 任何可能与 零七股份所 从事的业务 构成竞争的 业务，本公 司及其所控 制的企业应 将上述商业 机会通知零 七股份，在 通知中所指 27 深圳市全新好股份有限公司 2016 年年度报告全文 定的合理期 间内，零七 股份做出愿 意利用该商 业机会的肯 定答复，则 本公司及所 控制的企业 放弃该商业 机会；如果 零七股份不 予答复或者 给予否定的 答复，则被 视为放弃该 业务机会。 3、如违反以 上承诺导致 上市公司遭 受损失，本 公司及所控 制的企业将 向零七股份 进行充分赔 偿。 就避免和消 除与上市公 司同业竞争 事项承诺： 1、本人及所 控制的企业 将不会直接 或间接从事 与零七股份 2013 年 12 练卫飞 构成竞争的 长期 正常履行 月 09 日 业务，参与 或入股任何 可能与零七 股份所从事 业务构成竞 争的业务。 2、本人及所 控制的企业 有任何商业 28 深圳市全新好股份有限公司 2016 年年度报告全文 机会可从 事、参与或 入股任何可 能与零七股 份所从事的 业务构成竞 争的业务， 本人及其所 控制的企业 应将上述商 业机会通知 零七股份， 在通知中所 指定的合理 期间内，零 七股份做出 愿意利用该 商业机会的 肯定答复， 则本人及所 控制的企业 放弃该商业 机会；如果 零七股份不 予答复或者 给予否定的 答复，则被 视为放弃该 业务机会。 3、如违反以 上承诺导致 上市公司遭 受损失，本 人及所控制 的企业将向 零七股份进 行充分赔 偿。 为规范本次 交易完成后 前海全新 信息披露义 2015 年 12 好、吴日松、 长期 正常履行 务人及其一 月 29 日 陈卓婷 致行动人可 能与上市公 29 深圳市全新好股份有限公司 2016 年年度报告全文 司之间产生 的关联交 易，信息披 露义务人及 其实际控制 人(以下统 称：承诺人) 承诺如下： 1、不利用自 身对上市公 司的股东地 位及重大影 响，谋求上 市公司在业 务合作等方 面给予承诺 人及其关联 方优于市场 第三方的权 利，或与上 市公司达成 交易的优先 权利；2、杜 绝承诺人及 其关联方非 法占用上市 公司资金、 资产的行 为，在任何 情况下，不 要求上市公 司违规向承 诺人及其关 联方提供任 何形式的担 保；3、承诺 人及其关联 方不与上市 公司及其控 制的企业发 生不必要的 关联交易， 如确需与上 市公司及其 30 深圳市全新好股份有限公司 2016 年年度报告全文 控制的企业 发生不可避 免的关联交 易，承诺人 保证：（1） 督促上市公 司按照《中 华人民共和 国公司法》、 《深圳证券 交易所股票 上市规则》 等有关法 律、法规、 规范性文件 和上市公司 章程的规 定，履行关 联交易决策 程序及信息 披露义务， 承诺人将严 格履行关联 股东的回避 表决义务； （2）遵循平 等互利、诚 实信用、等 价有偿、公 平合理的交 易原则，以 市场公允价 格与上市公 司进行交 易，不利用 该类交易从 事任何损害 上市公司利 益的行为。 资产重组时所作承诺 2010 年 5 月 练卫飞履 首次公开发行或再融资时所作承 3 日出具： 2010 年 05 行情况：1、 练卫飞 已到期 诺 1、关于解决 月 03 日 未发生与 与上市公司 公司进行 31 深圳市全新好股份有限公司 2016 年年度报告全文 同业竞争及 同业竞争， 关联交易的 关联交易 承诺函；2、 均履行法 认购本公司 定程序；2、 非公开发行 非公开发 的 2500 万 行已于 股 A 股票股 2011 年 5 月 份，自发行 20 日实施 结束之日起 完成，练卫 三十六个月 飞已将所 内不转让； 持股票授 权深圳证 券交易所 和中国证 券登记结 算有限公 司深圳分 公司锁定。 限售期已 于 2014 年 5 月 20 日期 满，练卫飞 先生目前 尚未办理 解除限售。 1、未发生 与公司进 1、关于同业 行同业竞 竞争处理的 争；2、关 承诺函；2、 联方为公 2016 年 06 广州博融 关于减少与 长期 司提供资 月 01 日 规范关联交 金支持，按 易的承诺 照相关规 函； 定履行了 披露和程 序。 股权激励承诺 公司子公司 股东变更 香港港众中 承诺，上市 广州博融、 非资源 2016 年 02 2016 年 6 月 公司通过 其他对公司中小股东所作承诺 练卫飞 （BVI）于 月 26 日 3日 出售子公 2013 年 4 月 司深圳市 23 日签订 广众投资 32 深圳市全新好股份有限公司 2016 年年度报告全文 收购马达加 有限公司 斯加中非资 100%股权 源控股有限 间接收回 公司（简称 股权回购 “中非资源 款 （MAD)”） 100%股权 的《买卖股 权协议》， 协议中约定 了相关回购 股权条款， 现相关回购 股权条件已 成立，为此 广州博融及 练卫飞先生 共同承诺对 中非资源 （BVI）就 《买卖股权 协议》约定 应履行相关 回购股权义 务承担连带 保证责任， 同时承诺如 下：1、广州 博融及练卫 飞先生确认 中非资源 （BVI）回 购股权款构 成为：本金 人民币 7489.80 万 元、以年息 10 厘计算 至香港港众 全额收到回 购股权款本 金之日的利 息、勘探费 用 33 深圳市全新好股份有限公司 2016 年年度报告全文 2778459.42 元（截止 2016 年 1 月 底）；2、广 州博融及练 卫飞先生承 诺在 2016 年 2 月 29 日前向香港 港众支付回 购股权首期 款 500 万 元；3、对中 非资源 （BVI）在 2016 年 6 月 3 日前向香 港港众支付 剩余回购股 权款承担连 带保证责 任。若中非 资源（BVI） 未能按时向 香港港众支 付剩余回购 股权款，则 由广州博融 及练卫飞先 生代为支 付。 若因徐少春 合同纠纷讼 案件给公司 造成任何给 付义务或经 广州博融、 济损失，则 2016 年 03 长期 正常履行 练卫飞 所有给付义 月 31 日 务或经济损 失均由广州 博融及练卫 飞无条件承 担。 34 深圳市全新好股份有限公司 2016 年年度报告全文 深圳市全新 好股份有限 公司（以下 简称“公 司”）分别 于 2016 年 1 月 26 日、5 月 13 日、5 月 26 日发 布《关于收 到深圳市福 田区人民法 院传票及民 广州博融、 事起诉状的 2016 年 06 长期 正常履行 练卫飞 公告》，对 月 21 日 此广州博融 及练卫飞承 诺若因本诉 讼案件给公 司造成任何 给付义务或 经济损失， 则所有给付 义务或经济 损失均由广 州博融及练 卫飞无条件 承担。 承诺是否按时履行 是 广州博融、练卫飞因资金周转困难，在马达加斯加中非资源控股有限公司股权回购 如承诺超期未履行完毕的，应当详 事项上变更承诺，为维护广大股东权益，上市公司通过积极有效的运作，将全资子 细说明未完成履行的具体原因及 公司深圳市广众投资有限公司 100%股权（含马达加斯加中非资源有限公司股权回购 下一步的工作计划 款）转让给海南朗盛金属资源有限公司，间接收回股权回购款，避免了上市公司权 益损害问题。 2、公司资产或项目存在盈利预测，且报告期仍处在盈利预测期间，公司就资产或项目达到原盈利预测及 其原因做出说明 □ 适用 √ 不适用 四、控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金情况 □ 适用 √ 不适用 35 深圳市全新好股份有限公司 2016 年年度报告全文 公司报告期不存在控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金。 五、董事会、监事会、独立董事（如有）对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说 明 □ 适用 √ 不适用 六、与上年度财务报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况说明 □ 适用 √ 不适用 公司报告期无会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况。 七、报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况说明 √ 适用 □ 不适用 （一）深圳市全新好股份有限公司（以下简称“公司”）于2016年8月30日披露了《深圳市全新好股份有限公司2016 年半年度报告》及《深圳市全新好股份有限公司2016年半年度报告摘要》；2016年10月29日披露了《深圳市全新好股份有限 公司2016年三季度报告》。公司于2016年11月30日召开第十届董事会第十次（临时）会议，审议通过了《关于更正公司2016 年半年度报告、三季度报告及其摘要暨会计差错更正的议案》。 本次会计差错更正将调增公司2016年半年报、三季报净利润3,774.90万元，，会使得公司2016年度净利润增加3,744.90 万元。 公司财务部门在2016年半年度报告中依据会计准则要求对中非资源控股有限公司（以下简称“中非资源（MAD）”）的 投资进行减值测试，其所拥有的马国宏桥矿业探矿权的价值约1300万，加上已收到的回购款2,400万元，合计资产可收回金 额约为3,700万元，故对中非资源(MAD)投资计提50%减值3,744.90万元。同时为确保财务数据的准确性，当时公司正委托具 有专业矿产评估资质的评估机构对中非资源（MAD）所拥有的钽铌矿进行评估，拟出具更具专业性科学性的评估数据。2016 年11月27日，公司收到深圳市国众联矿业资源咨询有限公司出具的《马达加斯加共和国23702、23324、28668、28604矿区铌 钽铀矿矿业权价值评估咨询报告书》（深国众联矿咨字（2016）11第001号），经过系列专业评估工作，最终确定马达加斯 加共和国23702、23324、28668、28604矿区铌钽铀矿的评估参考价值为人民币6738.45万元。该评估参考价值与公司2016年 半年度报告相关财务测算数据存在较大幅度的差异，属于会计差错，为严谨反应公司财务状况，保护公司及股东的合法权益， 根据相关规则要求公司于2016年11月30日召开第十届董事会第十次（临时）会议，审议通过了《关于更正公司2016年半年度 报告、三季度报告及其摘要暨会计差错更正的议案》。 本次会计处理差错，主要是公司财务人员与专业评估机构对于标的资产价值测算方法偏差所致。公司在做本次会计处理 前已与年审会计师事务所项目组进行咨询沟通，得到了项目组的认可。公司不存在任何主观恶意行为，本次更正给投资者带 来的不便，公司深表歉意，敬请广大投资者谅解。 （二）公司2015年末资本公积-其他资本公积中，75,124,020.69元为2001年与原子公司股权投资相关的其他综合收益、 其他所有者权益变动等产生，公司2007年处置相关子公司时未将其转入处置当期损益。根据《企业会计准则第33号-合并财 务报表》规定，企业因处置部分股权投资等原因丧失了对被投资方的控制权的，在编制合并财务报表时，与原有子公司股权 投资相关的其他综合收益等，应当在丧失控制权时转为当期投资收益。 上述前期会计差错事项按照追溯重述法进行更正。前期差错更正事项影响2015年度合并财务报表项目及金额情况如下： 1、2015年度合并资产负债表 项 目 追溯重述前 重述金额 追溯重述后 资本公积 423,241,386.28 -75,124,020.69 348,117,365.59 未分配利润 -295,143,496.24 75,124,020.69 -220,019,475.55 36 深圳市全新好股份有限公司 2016 年年度报告全文 对上述会计差错更正事项，公司2016年财务和内部控制度审计机构中审众环会计师事务所（特殊普通合伙）已出具《关 于深圳市全新好股份有限公司前期差错更正的专项说明》（众环专字（2017）170010号）。 八、与上年度财务报告相比，合并报表范围发生变化的情况说明 √ 适用 □ 不适用 2016年3月5日，公司通过对上海量宽信息技术有限公司增资获得其51.22%股权，纳入公司本期合并报表范围；2016年11月30 日，公司完成对深圳市广众投资有限公司100%股权的转让事宜，不再纳入公司合并报表范围。 九、聘任、解聘会计师事务所情况 现聘任的会计师事务所 境内会计师事务所名称 中审众环会计师事务所（特殊普通合伙） 境内会计师事务所报酬（万元） 68 境内会计师事务所审计服务的连续年限 2016 年 境内会计师事务所注册会计师姓名 卢剑、贠文 当期是否改聘会计师事务所 □ 是 √ 否 聘请内部控制审计会计师事务所、财务顾问或保荐人情况 √ 适用 □ 不适用 本年度，公司聘任中审众环会计师事务所（特殊普通合伙）为公司2016年度财务和内部控制审计机构，并为其支付2016年度 财务报告审计费，内控审计费合计68万元人民币。本年度，公司因重大资产重组事项，聘请东兴证券股份有限公司为财务顾 问。 十、年度报告披露后面临暂停上市和终止上市情况 □ 适用 √ 不适用 十一、破产重整相关事项 □ 适用 √ 不适用 公司报告期未发生破产重整相关事项。 十二、重大诉讼、仲裁事项 √ 适用 □ 不适用 诉讼(仲裁)基本 涉案金额 是否形成预 诉讼(仲 诉讼(仲裁)审 诉讼(仲裁)判 披露日期 披露索引 情况 （万元） 计负债 裁)进展 理结果及影响 决执行情况 1995 年本公司为 判令：1、中浩 深圳市中浩（集 公司应于本判 2013 年 04 公司 2012 698.53 否 已审结 破产重整 团）股份有限公 决发生法律效 月 25 日 年度报告 司（以下简称\”中 力之日起偿还 37 深圳市全新好股份有限公司 2016 年年度报告全文 浩公司\”）向深圳 本公司代为偿 市城市合作商业 还的 银行华强支行借 6,985,305.90 款 500 万元提供 元；2、案件受 连带责任担保， 理费由中浩公 后因中浩公司未 司承担。 履行还款义务， 本公司履行连带 清偿责任。因此 本公司起诉中浩 公司追偿债务， 深圳市中级人民 法院于 2004 年 10 月 12 日作出 （2004）深中法 民二初字第 238 号民事判决书， 判令：1、中浩公 司应于本判决发 生法律效力之日 起偿还本公司代 为偿还的 6,985,305.90 元； 2、案件受理费由 中浩公司承担。 1995 年本公司为 判令：1、中浩 中浩公司向深圳 公司应于判决 发展银行布吉支 生效之日起十 行 150 万元借款 日内向本公司 本息提供连带责 支付 任担保，后因中 2,671,559.01 浩公司未能履行 元；2、中浩公 还款义务，本公 司应在本判决 司履行连带清偿 生效之日起 10 2013 年 04 公司 2012 责任。因此本公 267 否 已审结 日内向本公司 破产重整 月 25 日 年度报告 司起诉中浩公司 支付利息，逾 追偿债务，深圳 期则应加倍支 市中级人民法院 付延迟履行期 于 2005 年 1 月 27 间的债务利 日作出（2004） 息；3、中浩公 深福法民二初字 司向本公司支 第 3181 号民事判 付代偿的评估 决书，判令：1、 费 18,000.00 元 中浩公司应于判 及其利息；4、 38 深圳市全新好股份有限公司 2016 年年度报告全文 决生效之日起十 案件受理费由 日内向本公司支 中浩公司承 付 2,671,559.01 担。 元；2、中浩公司 应在本判决生效 之日起 10 日内向 本公司支付利 息，逾期则应加 倍支付延迟履行 期间的债务利 息；3、中浩公司 向本公司支付代 偿的评估费 18,000.00 元及其 利息；4、案件受 理费由中浩公司 承担。 深圳深信扬声器 装备厂（以下简 称\”扬声器厂\”）系 本公司之非法人 （2005）深福 分支机构，由于 法民二初字第 该厂疏于监督和 20 号民事判 管理，自然人吴 决，判决：深 勇明利用保管扬 圳市豪力企业 声器厂公章的便 股份有限公司 利条件，假冒该 自判决生效之 厂负责人的签名 日起 10 日内偿 并擅自使用该厂 还本公司 500 公章，先后于 万元（被拍卖 2013 年 04 公司 2012 1995 年、1996 年 1,252.3 否 已审结 中止执行 房产实际成交 月 25 日 年度报告 将该厂部分房产 价）；深圳市 分三次用于受吴 得运来实业有 勇明实际控制的 限公司自判决 企业（深圳市豪 生效之日起 10 力企业股份有限 日内偿还本公 公司、深圳市得 司 428 万元（被 运来实业有限公 拍卖房产成交 司）向银行抵押 价为 487 万 贷款 300 万元、 元）。 300 万元及 200 万 元。由于吴勇明 及其实际控制企 业到期不归还贷 39 深圳市全新好股份有限公司 2016 年年度报告全文 款，致使扬声器 厂的部分房产被 查封拍卖本公司 已就本案向深圳 市中级人民法院 提起诉讼，深圳 中院于 2005 年 3 月 25 日作出 （2005）深福法 民二初字第 20 号 民事判决，判决： 深圳市豪力企业 股份有限公司自 判决生效之日起 10 日内偿还本公 司 500 万元（被 拍卖房产实际成 交价）；深圳市 得运来实业有限 公司自判决生效 之日起 10 日内偿 还本公司 428 万 元（被拍卖房产 成交价为 487 万 元）。本公司起 诉扬声器厂为深 圳市豪力实业股 份有限公司担保 200 万元而被拍 卖房产（成交价 385 万元）的案件 已于 2006 年 3 月 21 日由深圳市福 田区人民法院作 出判决：（1）深 圳市豪力实业股 份有限公司自判 决生效之日起十 日内向本公司赔 偿代偿款项 3242900 元及违 约金（违约金按 照万分之五标准 自 2004 年 12 月 40 深圳市全新好股份有限公司 2016 年年度报告全文 20 日计算至判决 确定的还款日 止），逾期则应 加倍支付延迟支 付履行期间的债 务利息；（2）深 圳得运来实业有 限公司、吴勇明 对上述债务承担 连带清偿责任； （3）驳回本公司 其他诉讼请求。 本公司已经将本 案涉及房产净值 14,769,994.48 元 确认为损失。该 案本公司已于以 前年度就已支付 267 万元款项全 额计提坏帐准 备。 1994 年公司为中 浩公司向建行深 圳市分行城东支 行贷款 500 万提 供连带责任担 深圳市福田区 保，后因中浩公 人民法院于 司未能履行还款 2012 年 4 月 17 义务导致本公司 日作出（2012） 承担了保证责 深福法民二初 任，代偿了应由 字第 2843 号 被告承担的债务 《民事调解 2013 年 04 公司 2012 本金及利息合计 1,000 否 已审结 破产重整 书》，内容为 月 25 日 年度报告 1000 万元。因此 中浩公司于 本公司起诉中浩 2012 年 12 月 公司追偿债务， 31 日前向本公 深圳市福田区人 司偿还代偿款 民法院于 2012 年 本金 1000 万元 4 月 17 日作出 及利息。 （2012）深福法 民二初字第 2843 号《民事调解 书》，内容为中 浩公司于 2012 年 41 深圳市全新好股份有限公司 2016 年年度报告全文 12 月 31 日前向本 公司偿还代偿款 本金 1000 万元及 利息。 深圳市广众投资 有限公司、练卫 飞因买卖合同纠 纷被天津鑫宇隆 产品有限公司起 诉，诉请双倍返 还合同定金及支 一、解除原告 付资金占用赔偿 天津鑫宇隆矿 金，练卫飞对债 产品有限公司 务承担连带清偿 与被告深圳市 责任。天津市高 广众投资有限 级人民法院送达 公司签订的 【（2014）津高 GZXYL-2013- 民二初字第 Ti-0115 号和 0063-1 号】民事 GZXYL-2013- 经双方和解， 裁定书，裁决对 Ti-0116 号《工 深圳市广众 深圳市广众投资 矿产品购销合 投资有限公 有限公司、练卫 同》。二、判 司向天津鑫 飞价值 54774714 决生效后十日 宇隆产品有 2015 年 12 巨潮资讯 元的银行存款或 5,477.47 是 已审结 内，深圳市广 限公司支付 月 12 日 网 相应价值的财产 众投资有限公 了 予以查封、扣押 司双倍返还原 22,627,416.2 或冻结。深圳市 告定金共计 4 广众投资有限公 45254832.48 元，双方债权 司于 2015 年 10 元。三、练卫 债务已结清。 月 14 日收到天津 飞对被告深圳 市高院（2014） 广众投资有限 津高民二初字第 公司的上述给 0063 号民事判决 付义务承担连 书。2016 年 1 月 带清偿责任。 21 日收到天津市 四、驳回原告 高院【（2014） 其它诉讼请 津高民二初字第 求。 0063-2 号】民事 裁定书，裁定对 已查封的深圳市 广众投资有限公 司账户予以解 封。 42 深圳市全新好股份有限公司 2016 年年度报告全文 2015 年 6 月 24 日，天津市第 二中级人民法 院对该案作出 深圳市广众投资 一审判决：一、 有限公司、大股 被告深圳市广 东练卫飞因借款 众投资有限公 合同纠纷被天津 司于本判决生 鑫宇隆产品有限 效之日七十日 公司起诉，追索 内返还原告天 借款本金及四倍 津鑫宇隆矿产 利息，本案经天 品有限公司借 津市第二中级人 款人民币 1000 民法院初审，天 万元，并以 津市高级人民法 1000 万元为基 院终审，现已审 数，向原告支 理完结。期间， 付自 2014 年 4 天津市第二中级 经双方和解， 月 9 日起至本 人民法院送达 深圳市广众 判决确定的给 《民事裁定书》 投资有限公 付之日止，按 【（2014）二中 司向天津鑫 中国人民银行 民二诉保字第 宇隆产品有 同期贷款利率 2015 年 12 巨潮资讯 334 号】，《民事 1,147.33 是 已审结 限公司支付 的四倍计算利 月 12 日 网 裁定书》具体内 了 息损失；二、 容如下：申请人 10,000,000.0 被告练卫飞对 天津鑫宇隆矿产 0 元，双方债 上述第一项给 品有限公司因与 权债务已结 付事项承担连 被申请人广众投 清。 带给付义务， 资、练卫飞借款 被告练卫飞承 合同纠纷诉前保 担连带给付责 全一案，向天津 任后，有权向 市第二中级人民 被告深圳市广 法院申请，要求 众投资有限公 对二被申请人价 司进行追偿； 值冻结银行存款 案件受理费 人民币深圳市广 90640 元、财产 众投资有限公 保全费 5000 司、练卫飞 元，共计 95640 11473333 元或查 元，由被告深 封、扣押其相应 圳市广众投资 等值财产。 有限公司承 担，被告练卫 飞对该笔费用 承担连带给付 43 深圳市全新好股份有限公司 2016 年年度报告全文 责任。2015 年 11 月 18 日天津 市高级人民法 院作出终审判 决维持原判。 2014 年 5 月 6 日， 公司大股东、实 际控制人练卫飞 以零七股份名 义，以练卫飞为 保证人与自然人 公司实际控 佟建亮、王梅春 制人练卫飞 签订了一份《借 先生按照前 款合同》（编号： 期向公司所 J20140506），合 判令：1、深圳 做的承诺，于 同约定：由佟建 市零七股份有 2015 年 11 月 亮、王梅春为出 限公司于判决 25 日向公司 借人，共同借款 生效之日起十 汇付 2750 万 3000 万元给零七 日内偿还原告 元用于清偿 公司，借款期限 借款 2000 万 案款，后于 45 天，由 2014 年 元，并按中国 2015 年 12 月 5 月 6 日至 2014 人民银行同期 9 日向公司致 年 6 月 20 日，合 贷款利率四倍 函要求公司 同指定本公司账 从 2014 年 6 月 将人民币 2015 年 11 巨潮资讯 户为借款的收款 3,000 是 已审结 21 日起支付利 27068729 元 月 26 日 网 账户。签订借款 息至还款之日 支付至执行 合同的同时，还 止。2、深圳市 法院，余额暂 签订了相关《承 零七股份有限 退回。并承 诺书》和《借据》。 公司于判决生 诺：若上述款 后因练卫飞未能 效之日起支付 项不足以清 及时全额归还借 原告律师费 33 偿上述案件 款本息，导致佟 万元。3、练卫 案款，则由其 建亮对公司及练 飞对上述款项 在接到执行 卫飞本人提起诉 承担连带清偿 法院通知后 讼，详见“罗法 责任。 三日内全额 院 0003489， 补足。现该案 （2015）深罗法 款已全部清 民一初字第 1929 偿，法院已解 号”案件，公司 除查封