7月18日，南阳市行政审批服务中心党组成员、副主任李海宪带队，市规划局、住建委、房产管理中心、不动产登记局、契税局、住房公积金管理中心主要负责人和首席代表参加《行风热线·最多跑一次》特别节目，关注房地产管理服务。

市行政审批服务中心党组成员、副主任李海宪 首席主播关月

作风建设在路上

南阳行政审批服务让群众办理房地产业务“最多跑一次”

“最多跑一次”是通过优化办理流程、整合政务资源、融合线上线下、借助新兴手段等方式，群众和企业到政府办理“一件事情”在申请材料齐全、符合法定受理条件时，从政府部门受理申请到作出办理决定、形成办理结果的全过程一次上门或零上门。并在全市一体化网上政务服务平台上全程留痕，方便申请人查看和政府督查部门全程在线监察。南阳市行政审批服务中心党组成员、副主任李海宪:“最多跑一次”是市委、市政府作出的重大决策部署，最终目标是能够达到线上“一网通办”、线下“只进一扇门”、现场办理“最多跑一次”。

南阳市房管中心围绕“便民、高效、廉洁、规范”服务宗旨，以群众满意为目标，让群众最多跑一次，增强服务意识，提升服务水平，取得了明显成效。据介绍，目前房管中心已经将包括商品房预售许可的13个项目纳入到一次性办妥当中，办理时限共压缩了75天。

自“最多跑一次”政务服务改革实施以来，南阳市城乡规划局网上网下全速推进此项工作，规划审批增速提效，目前每项许可平均减少审批时间15天。通过推行网上审批服务、规范中介提供代办服务、短信提醒、快递送达等服务，全面提升办事效能。”

南阳市不动产登记局与相关部门通力合作，实行不动产交易登记“一窗受理”，现办理不动产交易登记只需排一次队，进一个窗口，交一套材料，目前效果良好，并不断修正改进。“一表覆盖”，形成全流程的办事指南和申请材料清单及样表，方便企业、群众办事。

南阳市契税分局克服国地税合并期间资金、人员冻结的困难 ,在窗口设置、人员增加、办公设备购置上给于大力支持并积极和房管中心、不动产交易中心沟通协调，共同打造了“一次办妥房产交易集成服务” 模式。现在群众办理存量房交易只需要排一次队，到一个窗口，提交一份资料，一个小时内即可办结房产交易手续。努力做到让信息多跑腿、工作人员多跑腿、群众不跑腿。

市住房公积金管理中心“最多跑一次”工作，经过梳理和流程再造，便民服务事项 “三大类”中的归集、提取业务29项实现了“一次办妥”，二季度共办理提取业务8538笔，个贷业务由于涉及部门多，目前还在按照市政府统一要求有序推进，努力在规定的时间节点全部实现一次办妥，让群众“最多”。

市住建委副主任张淼（左）

市城乡规划局总规划师、党组成员闫荣英（中）

市不动产登记局局长张德清（右）

行风反馈

相亲相爱的一家人 ：我是农村人，经别人介绍在朋友手下买了套经济适用房，开发商五证齐全，以后如何办房产证？还有，不知以后对农村户口买经济适用房有何政策？现在房子己经买了，房款可能是一家人全部济储。房子没证，当时朋友只把购房合同改为自己的名字。

住建委回复：按照南阳市经济适用住房管理办法，购买经适房必须取得认购资格，未取得认购资格不得购买经适房，且经适房在未补交差价款变更为商品房前不得交易。

682..288：农村危房改造标准是不是5万5？能否把具体补助款数字公开？

住建委回复：2018年4类重点对象农村危房改造中央补助标准为每户平均14000元,省级配套资金补助标准为每户平均3000元。依据改造原因、改造方式、建设成本和补助对象自筹资金能力等，合理确定D级、C级危房改造数量。各类对象补助资金原则上按以下标准执行，各县区可根据实际进行调整：

1.C级危房维修：10000元以内(含10000元)。

2.非建档立卡低保户、农村分散供养特困人员和贫困残疾人家庭D级危房改造：12000一30000元。

3.建档立卡贫困户D级危房改造：14000元一40000元。

4.需政策兜底解决住房安全的特困户，按照改造房屋面积下限标准全额保障。

从善如流：我是新野县上庄乡韩营村村民，2017年危房改造，动基建房乡政府城建给了8千多元，应当是1万多，今年6月份钱才给，票是2018年1月底份票，我申请是2016年下半年申请的，乡村两级糊弄人。请领导关注此事。

住建委回复：你所反映的问题，住建委相关科室已转交新野县农村危房改造工作领导小组办公室，调查落实后再予反馈。

碧海蓝天：住房公积金帐户上的钱怎么查？

市公积金管理中心：公积金帐户查询，目前只能由本人持身份证到各管理部前台查。

朱敬松：车站南路与中达路交叉口的锦盛苑小区，网签两年了，到现在不动产证还没有拿到手，开发商迟迟不去办证怎么办？不动产登记中心对开发商没有一点约束力吗？契税也是开发商代收的，两个点，收的多不多？

南阳市税务局：您好，就契税缴纳问题解答如下：河南省契税税率为4%。根据财税2016年23号文，个人购买家庭唯一住房，面积为90平米以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；对于个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。另外，税务机关没有授权或者委托任何房地产开发公司或者社会机构代征契税。纳税人可以自己缴纳契税。

市房产管理中心副调研员张涛（左一）

首席代表、房管中心交易管理科科长王兴（左二）

首席代表、公积金管理中心市直管理部主任曲松涛（左三）

首席代表、南阳市税务局契税分局办税服务厅主任李爽（左四）

（南阳新闻广播）