来源：经济日报

“存量房交易全程网办比以前方便许多，我现在不再需要提供纸质材料，只需提供电子材料即可。特别是在疫情期间，我也不用到政务中心税收征收窗口缴纳税费，只要在收到税务机关缴税短信后通过支付宝‘厦门税务掌上办税厅’小程序在家里就能用手机轻松缴税，真是太便捷了。”近日，厦门市湖里区的刘先生购置了一套商品房，交易业务全程“零上门、零接触、无纸化”办理流程给他留下了深刻的印象。

据了解，此次存量房交易登记“全程网办”业务是由厦门市税务局与厦门市自然资源和规划局、厦门市住房保障和房屋管理局3个部门联合打造的便民服务举措，旨在全面提高企业和群众的办事办税效率、优化营商环境。在该模式下，税务机关可在线接收存量房交易的纳税申报信息，全程在线办理计税评估、计税依据确定、减免税备案、应征税费计算等核税业务，真正实现“信息多跑路、群众少跑腿”。

这一全新业务办理模式自5月30日正式上线以来，已办理存量房交易核税业务56件次，在线办理税款缴纳464.3万余元。

据厦门市税务局财产行为税处工作人员张标敏介绍，在此次三方合作中,通过网上“一窗受理”和信息实时共享，税务部门的税收征管系统实现了与市不动产登记中心存量房转移登记网上办理系统无缝衔接，全面实现资料互通共享认证，无需纳税人额外提交相关材料证明。税务机关实时调取纳税人申报信息后，即可开展网上核税工作。一般情况下，只要8分钟即可完成一件存量房交易核税工作，并通过手机短信告知纳税人缴纳税费。纳税人可以选择支付宝“厦门税务掌上办税厅”小程序或登录厦门市电子税务局，即可在线缴纳存量房交易税费，实现存量房交易“在线一窗受理、一键申报”，全程“零上门、零接触、无纸化”。

值得一提的是，在网办模式下，纳税人无需额外提交涉税减免税备案材料和减免税备案表，税务机关将根据纳税人个人信息、家庭信息、婚姻登记信息等，自动判别纳税人是否符合减免税条件，在网上核税环节直接给予减免税优惠，办税流程更为精简、顺畅、便捷。

厦门市住房置业融资担保有限公司部门经理林素华告诉记者：“过去办理一件房产交易，需要上门到政务中心办理，而且资料需要在房管、税务等多个部门之间流转，耗费较长的时间。然而现在完全不一样了，买卖双方只要就近在厦门市不动产登记中心、厦门市住房置业融资担保有限公司以及公证机构等设立的便民服务处就能享受合同网签、纳税申报、不动产转移登记等一站式办理服务,还能全城通办。”

此外，税务部门特别提醒办理存量房交易的纳税人，在收到缴税短信通知后务必在10日内通过支付宝“厦门税务掌上办税厅”小程序或厦门市电子税务局这2个渠道完成税款缴纳，避免被退件处理。