房地产企业账务处理太难了？今天，小编就整理了全套房地产企业的账务处理流程，让你轻松搞定工作！

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01会计政策

02涉及的税费

一、房地产开发企业开发经营应纳税种及税率表

个人所得税税率表

二、房地产开发企业土地增值税

1、土地增值税预征

2、土地增值税清算

3、土地增值税的计算

（1）、计算公式：

（2）、土地增值税四级税率累进税税率表：

（3）、计算土地增值税的步骤

（4）、扣除项目依据具体内容不同的分类

⑤、财政部确定的其他扣除项目

⑥、旧房及建筑物的评估价格

开发企业可根据本身经营开发的业务要求，设置下列账户：

1、“开发成本”账户

2、“开发产品”账户

开发产品是指企业已经完成全部开发建设过程，并已验收合格，符合国家建设标准和设计要求，可以按照合同规定的条件移交订购单位，或者作为对外销售、出租的产品。

3、投资性房地产

借：投资性房地产（出租）

贷：开发成本

应交税费-应加增值税（销项税额）

4、预收账款

5、应交税费

6、开发间接费用

7、主营业务收入

8、其他业务收入

9、主营业务成本

10、其他业务成本

11、财务费用

……

03房地产开发经营业务企业所得税处理办法

一、总则

二、收入的税务处理

三、成本、费用扣除的税务处理

四、计税成本的核算

……

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