跟银行贷款一样，私人借贷（民间借贷）也是合法的借贷形式。在私人借贷过程中，借款人通常需要提供相应的担保。在这种情况下，担保可以是担保人，也可以是抵押品，最常见的是房地产抵押。

但是，私人借贷如何用房地产抵押呢？

您必须知道房地产抵押必须经过登记才能生效，因此双方都必须签署抵押合同并去房地产登记部门登记。否则，抵押无效，不受法律保护。另外，在私人借贷的过程中，很少有债权人想起要将抵押品写入借贷合同。即使债权人具有一定的法律知识，并且意识到需要将抵押物写入合同中，他们大部分也不知道如何办理抵押担保手续。房子是不动产。根据我国《物权法》的规定，这种抵押只有在有关部门完成抵押登记程序后，才具有法律效力。

因此，私人贷款处理的正确过程应为：

1.双方签订借贷合同，然后到公证处进行公证，让这份借贷合同产生法律效力；2.签合同后三十天内，合同双方持公证书和合同应到房屋管理部门办理抵押合同的登记手续，此时，借款人应提供房屋所有权证和其他材料，以保证贷方的利益；3.假定在完成住房抵押贷款登记程序之后，出现还款争议，债权人对被抵押房产有优先受偿权。

温馨提示：

私人借贷房产抵押登记条件：

1.签订借贷合同的当事人具备签约能力，合同内容、过程、签章等都务必真实合法。2.在办理私人借贷房产抵押登记时，双方均需提供身份证明，如身份证、户口本、婚姻证明等。3.抵押房产通常为没有他项权的独立房产，房产登记地址也要与户口簿登记地址一致。4.最后，私人借贷还需要提供抵押房产的评估报告，必须是具有评估资格的机构出具。