资质证书是建筑业企业的从业门槛指标，没有资质就无法参与招投标，无法承接工程项目。因此，对于建筑资质证书的获取是建筑企业的第一步。但对于新成立的公司想要获取资质证书并不容易，需要花费一定的时间和财力、人力等资源去办理，为了方便建筑企业办理资质，小编为大家详细整理关于建筑资质办理时的重点考核指标，具体如下：

Ⅰ、特级企业资质除外的，包括新办、升级、延续等建筑企业，主管部门的审核指标主要是以下四点：

一、综合指标

1.注册资本金;

2.净资产;

3.近三年最高年工程结算收入;

4.机械设备;

5.质量检测设备;

6.其他申请条件(是否越级申请等)。

二、人员指标

7.企业经理、总工程师、总会计师、总经济师;

8.项目经理人数(注册建造师)：一级二级三级;

9.有职称的工程技术和经济管理人员、高级职称的工程技术人员、中级职称的工程技术人员。

三、业绩指标

10、代表工程业绩：代表工程1、代表工程2、代表工程3、代表工程4、代表工程5。

四、诚信记录

11.串通招标、行贿、无施工许可证开工、转包或违法分包;

12.发生质量事故、瞒报质量事故、违反技术规程或未履行保修义务;

13.发生安全事故、瞒报安全事故、违反安全生产规程、无证上岗。

Ⅱ、获取建筑企业总承包特级资质时，住建部对于企业的考核指标，主要是以下五点：

一、综合指标

1.注册资本金;

2.上缴营业税;

3.统计报表、财务报表及验资报告等;

4.银行近三年授信额度;

5.厂房(场地);

6.其他申请条件(是否越级申请等)。

二、人员指标

7.企业经理、技术负责人、财务负责人;

8.一级项目经理人数(一级注册建造师);

9.本类别相关行业工程设计甲级资质标准要求的专业技术人员。

三、科技进步水平

10.企业技术中心;

11.企业近三年科技活动经费;

12.国家级工法发明专利;

13.获得过国家级科技进步奖项或主编过工程建设国家或行业标准。

14.管理信息平台

四、业绩指标

15代表工程业绩：代表工程1、代表工程2。

五、诚信记录

16.串通招标、行贿、无施工许可证开工、转包或违法分包;

17.发生质量事故、瞒报质量事故、违反技术规程或未履行保修义务;

18.发生安全事故、瞒报安全事故、违反安全生产规程、无证上岗。

资质是企业参与市场竞争的“通行证”。企业资质等级的高低，是企业实力的重要体现。那么，企业资质升级后有什么优势呢?

1、扩大承包项目范围，承接更多项目

资质等级不同，能承接的工程也不同。资质等级越高，可承接工程范围越大，相应的承接工程就会增多。因此建筑企业通过资质升级，可以获得更多合作机会，承包更多的项目，从而在项目中收获更多业绩。

2、等级不断提高，竞争实力越强

建筑资质被划分为数个等级，一般划分为特级、一级、二级、三级，建筑资质升级需要从最低等级(三级)开始申请。

随着公司的发展，建筑企业的资质不断升级，就必须达到资质申请的各项要求，在这个过程中建筑企业的实力在不断增强中。

3、提升企业在行业中认可度

当企业通过自身的不断打拼，在行业中站稳脚跟，资质的升级需要考察企业的方方面面，，当资质升级成功时，也同样提升了企业的信誉度和认可度。

升级未通过的企业往往都是因为这个：

业绩不予认定或者业绩存疑;

缺少结算书明细;

业绩名称与全国建筑市场监管公共服务平台不一致;

注册造价师执业印章编号与实际不一致;

竣工验收备案表中的施工许可证号与前次申报提供的不一致;

装修工程，前次申报提供了竣工验收备案表，业绩不予认定;

技术负责人从事施工管理工作经历不足8年;

综上所述，企业升级资质被拒原因无非就是以下几种：业绩由于各种原因不予认定、技术负责人材料或从事年限不够，材料不足。